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投资公司地下室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下室出租给乙方使用，乙方承租甲方地下室事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.2乙方承租租赁物作为投资公司办公及业务拓展之用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

4.3乙方使用租赁物期间，应遵守消防安全规定，确保安全生产。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、提前解除合同

7.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁物概况

一、附件列表：

1.租赁物概况

2.租赁物现状照片

3.租赁物结构图纸

4.租赁物设施清单

5.消防安全规定

6.保险公司提供的保险方案

7.租赁物保险单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，改变租赁物结构或用途。

2.乙方逾期支付租金。

3.乙方在租赁物内进行违法活动。

4.乙方未遵守消防安全规定，导致安全事故。

5.甲方未按约定维修租赁物。

6.甲方提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，违规使用的，要求乙方改正或支付违约金。

3.问题：租赁物损坏需要维修。

解决办法：根据维修责任约定，由甲方或乙方负责维修，维修费用按约定承担。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.投资公司租赁地下室作为办公场所。

2.投资公司租赁地下室用于业务拓展。

3.投资公司与其他企业合作，共同租赁地下室进行业务合作。

4.投资公司租赁地下室作为员工培训场地。

5.投资公司租赁地下室用于存放公司文件和资料。