投资公司租赁合同.docx

投资公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物描述

1.2乙方承租的租赁物仅限于合法使用，不得进行任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方在确认乙方无损坏租赁物及相关设施的情况下，将在租赁期满后____个工作日内退还乙方押金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，并按照本合同约定提供租赁物。

4.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同书面文件

4.租金支付证明文件

5.押金支付及退还协议

6.房产维修、养护和管理协议

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产及相关设施和设备。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物在租赁期间完好无损而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间损坏租赁物及相关设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用。

解决办法：乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方需要继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.投资公司租赁办公场所。

2.企业租赁生产场地。

3.个人租赁住宅房产。

4.商业机构租赁商场店铺。

5.其他需要租赁房产或设施的场景。