建筑设计研发中心租赁合约.docx

建筑设计研发中心租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一章租赁物及租赁期限

第一条租赁物

甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施等）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第二章租金及支付方式

第三条租金

租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

第四条租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三章租赁物的使用及维修

第五条租赁物的使用

乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。

第六条租赁物的维修

租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四章保险及税费

第七条保险

乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。如乙方未办理保险手续，发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应责任。

第八条税费

租赁期内，与租赁物相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担。

第五章合同的变更、解除和终止

第九条合同的变更

如甲乙双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十条合同的解除

1.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第十一条合同的终止

租赁期满或者甲乙双方同意终止本合同的，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七章争议解决

第十三条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁物现状照片

4.租赁物使用目的和范围的说明

5.保险单据

6.税费支付证明文件

7.租赁合同变更协议

8.租赁物维修记录

9.违约金支付证明文件

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未办理租赁物保险手续。

4.甲方未按约定时间提供租赁物。

5.甲方未按约定承担相关税费。

6.双方未达成书面变更协议即变更合同内容。

7.提前解除合同未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。

7.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止意外损失。

8.税费：指与租赁物相关的各种税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方未按约定用途使用租赁物的情况，甲方应及时制止并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。

3.乙方未办理保险手续的，甲方可以要求乙方办理，并在租赁期内保持保险有效。

4.甲方未按约定时间提供租赁物的，应承担迟延交付的责任，并支付违约金。

5.双方在租赁期内如需变更合同内容，应签订书面变