链家买房授权委托书填写.docx

链家买房授权委托书填写

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方办理房产出售/购买事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为其独家代理人，代理甲方出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）。

2.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成房产的出售/购买。

3.乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.如双方同意延长委托期限，应签订书面extensionagreement。

三、费用及支付

1.乙方在代理过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供正式的费用清单，经甲方确认后，甲方应在__________内支付。

四、报酬及支付

1.乙方在完成甲方委托事项后，甲方应支付乙方报酬，报酬金额为__________元。

2.甲方应在房产交易完成后__________内支付乙方报酬。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.银行流水原件及复印件

7.购房合同原件及复印件

8.付款凭证原件及复印件

9.房产交易税费计算公式及收费标准

10.房产评估报告原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，违约金计算方式为：违约金=报酬金额×逾期支付天数×日利率。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，违约金计算方式为：违约金=报酬金额×逾期完成天数×日利率。

3.甲方未按约定时间支付相关费用，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。

4.乙方未按约定履行代理职责，导致房产交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方或购买方。

2.乙方：指受甲方委托办理房产出售/购买事宜的代理人。

3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》。

4.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》。

5.户口本：指《中华人民共和国户口簿》。

6.婚姻状况证明：指民政部门出具的婚姻状况证明。

7.收入证明：指单位出具的工资证明或其他收入证明。

8.银行流水：指甲方在银行的开户行打印的近六个月流水账单。

9.购房合同：指甲方与开发商签订的购房合同。

10.付款凭证：指购房款项的支付凭证，如转账凭证、现金支付收据等。

11.房产交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。

12.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供齐全的证件和材料。

解决办法：甲方应提前准备好相关证件和材料，确保齐全有效。如有缺失，应及时补办。

2.问题：房产交易税费计算不清楚。

解决办法：可咨询税务部门或专业律师，了解税费计算公式及收费标准。

3.问题：房产评估报告不符合实际价值。

解决办法：可要求乙方重新评估，或自行委托其他评估机构进行评估。

4.问题：付款凭证不齐全。

解决办法：付款时，确保款项转账或现金支付有明确记录，并要求出具收据。

5.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家。

2.甲方购买房产，委托乙方协助谈