保健中心租赁合约.docx

保健中心租赁合约

合同编号：__________

保健中心租赁合约

与

鉴于：

甲方愿意将其拥有的位于__________（地址）的保健中心租赁给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方的保健中心，并按照双方约定的条款进行使用；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于__________（地址）的保健中心租赁给乙方使用，租赁物包括但不限于：__________（具体设施、设备等）。

1.2乙方租赁的保健中心面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照甲方提供的保健中心的设施、设备及功能进行合法、合理使用，不得从事任何违法活动。

4.2乙方不得擅自改变保健中心的结构、设施和设备，如需改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。

4.3乙方应负责保健中心的日常维护和管理，确保其正常运营。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或甲方原因导致的设施、设备损坏，甲方负责维修或更换。

5.2因乙方使用不当或擅自改动导致的设施、设备损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合约，但甲方有权根据法律规定或合同约定解除本合约。

7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合约。

7.3甲方提前解除本合约的，应支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的赔偿金额应不低于因其违约给守约方造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明文件

3.保险单副本

4.甲方授权书（如有）

5.乙方租赁申请表格

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

2.乙方未能按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改动租赁物。

4.乙方未购买或未按照约定购买保险。

5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方同意租赁给乙方使用的位于特定地址的保健中心及设施、设备。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁物。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以补偿因其违约而造成的直接损失。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担由此产生的费用。

3.租赁物损坏：根据原因由甲方或乙方负责维修或更换。

4.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方立即购买，并保留解除合同的权利。

5.合同变更或解除：双方协商一致，签订相应的变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有保健中心物业，希望出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁保健中心开展相关业务。

3.双方对租赁物、租金、租赁期限等条款达成一致。

4.乙方按照约定使用租赁物，并按时支付租金