房地产企业融资困境与对策研究-以旭辉控股集团例.docx

目录TOC\o1-3\h\z\u

20397摘要 I

29125Abstact I

15251引言 1

188601.1研究背景和意义 1

283201.1.1研究背景 1

73361.1.2研究意义 1

133981.2国内外研究现状 1

242341.2.1国外研究现状 1

183061.2.2国内研究现状 1

250031.2.3文献评述 2

124331.3研究内容和方法 2

228961.3.1研究内容 2

53911.3.2研究方法 3

68281.4研究思路与框架 3

38031.4.1研究思路 3

225091.4.2研究框架 3

117182理论基础 5

294972.1相关概念 5

326012.1.1房地产市场 5

289962.1.2融资 5

55222.2相关理论基础 5

173172.2.1优序理论 5

32982.2.2产业组织理论 5

24282.2.3金融市场学 5

211623旭辉控股集团融资现状及存在问题 6

87953.2.1财务杠杆分析 8

145993.2.2融资规模与结构分析 8

34493.2.3融资成本分析 9

24863.3.1融资优势分析 10

80513.3.2融资问题 10

64804旭辉控股集团融资问题成因分析 12

110514.1融资问题外部因素分析 12

95234.1.1宏观政策 12

241954.1.2融资渠道收缩且融资难度大 12

229854.1.3房地产销售市场萎靡 13

230454.2融资问题内部因素分析 13

30964.2.1融资架构不合理 13

6964.2.2债务结构不合理 13

186214.2.3融资方式不合理 14

183534.2.4经营方式不合理 14

111945旭辉控股集团的融资问题的对策 15

84855.1融资问题外部对策 15

204185.1.1政府政策 15

320025.1.2拓宽融资渠道，降低难度 15

227655.1.3激发市场活力，促进销售 15

116105.2融资问题内部对策 16

322455.2.1优化融资结构 16

202665.2.2优化债务结构 16

195645.2.3优化融资方式 16

51775.2.4优化经营方式 16

19275.3小结 17

289736展望与结论 17

15995参考文献 1

30981致谢 2

摘要

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摘要

在随着中国房地产行业不断发展的进程中，面临经济下行，经济发展不景气的状况下，房地产行业发展受到一定的冲击。为缓解该行业在融资方面的困境，此篇文章聚焦在房地产公司融资方面的问题，有机结合相关理论与相对应的企业，以旭辉控股集团融资问题作为本文的研究对象，通过对各项数据的分析对比以及概括整理，对现阶段的融资问题，进行分析，从而提出相对应的对策来改进这个问题。

关键词:房地产行业；困境；缓解措施；

Abstract

Abstact

InthedownwardtrendofChinasrealestateindustry,enterprisesintheeconomicdownturnhavebeenimpacted.Inordertoalleviatethissituation,thisarticlefocusesonthefinancingproblem,combinestheoryandpractice,andtakesCIFIHoldingGroupastheresearchobject,analyzesandanalyzesthecurrentstagethroughdataanalysis,comparisonandsummarization,andproposescountermeasurestoimprov.

KeyWord:Realestateindustry；Mitigations；plight

江西农业大学本科毕业论文（设计）

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1引言

1.1研究背景和意义

1.1.1研究背景

在房地产企业发展经营过程中，