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上海写字楼出租合同模板6篇

篇1

上海写字楼出租合同模板

甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）

甲乙双方在平等协商的基础上，为明确房屋出租事宜，特订立本合同。合同内容如下：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________

2.房屋面积：____________平方米

3.房屋用途：办公

4.房屋装修：____________（精装修/毛坯）

5.其他特殊说明：____________

二、房屋租赁期限

1.租赁起止日期：从____________起至____________止

2.租赁期限：___年（自然日计算）

3.续租优先权：乙方享有优先续租权，须提前______个月书面通知甲方

三、租金及支付方式

1.租金总额：______元/年

2.租金支付方式：月付/季付/半年付/年付

3.租金支付日期：每月（季/半年/年）___日支付

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金超过___天，每日按逾期金额的___%支付滞纳金

四、押金及其他费用

1.押金：______元

2.水电费：按使用量计算，乙方自行办理缴纳手续

3.物业管理费：______元/月

4.其他费用：电梯使用费、清洁费等，根据实际发生的费用结算

五、使用权及变更

1.乙方有权独享租赁房屋，不得擅自转租、转让或分割使用

2.如乙方有改建、装修等需求，需提前书面通知甲方并取得甲方同意

3.如乙方擅自改建、装修等，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、保险责任

1.房屋因不可抗力因素造成损坏，由保险公司负责理赔，乙方需主动购买租户责任险

2.房屋内发生火灾、水灾等事故，乙方需第一时间通知保险公司和甲方，协助处理

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求返还房屋

2.乙方如违反合同条款，损坏房屋设施，应承担相应赔偿责任

八、争议解决

本合同如发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成向有管辖权的法院诉讼解决

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力

2.未尽事宜，由甲乙双方协商解决

甲方（出租方）：____________签字盖章

乙方（承租方）：____________签字盖章

签订日期：____________

以上为《上海写字楼出租合同模板》，请甲乙双方仔细阅读并确认签署。祝合作愉快！

篇2

上海写字楼出租合同模板

甲方（出租方）：（出租方名称）

乙方（承租方）：（承租方名称）

鉴于甲方是本市合法拥有权益的写字楼物业所有者，愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用；

经甲、乙双方友好协商，就具体事宜达成如下出租合同：

第一条租赁物及规定

1.甲方同意将其拥有的位于上海市某区某街道某号的写字楼出租给乙方，用于办公使用。

2.租赁面积为（具体面积），层高为（具体层高），窗户朝向为（具体朝向），具体位置及布局详见附件。

第二条租赁期限

1.租赁期为（起始日期）起至（结束日期）止。

2.在租赁期届满前，甲、乙双方如需续租，则需提前60天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。

3.在租赁期满后，乙方如需继续租用写字楼，则需支付租金调整后的新租金，否则应当在租赁期满后的三天内将租赁物完全交还给甲方。

第三条租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定的租金标准，支付租金给甲方。租金每月支付一次，截止日期为每月的第五个工作日。

2.租金为（具体金额），不包括水电费、网络费等后期所产生的费用。

3.乙方应当根据实际使用情况，按照规定时间、金额支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

第四条使用权及权益

1.乙方在租赁期内有权使用租赁物并享有其所有权益，但不得将租赁物转租、出借或者以其他方式处分。

2.乙方在使用租赁物时应当遵守相关法律法规，不得从事违法活动或者影响其他承租方的正常办公秩序。

3.乙方应负责租赁物的日常维护及保养，并保持租赁物的整洁和良好使用状态。

第五条保证及押金

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付押金，金额为一个月的租金，用于保证乙方按照合同约定履行义务。

2.租赁期满后，乙方应当将租赁物彻底清理、恢复原状，甲方没有异议后方能退还