广东省二手房买卖合同案例.docx

广东省二手房买卖合同案例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广东省某市某街道，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

2.3甲方应在收到购房款项后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.广东省某市某街道某房屋所有权证

2.广东省某市某街道某房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋过户申请表

5.购房款项支付凭证

6.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户过程中出现违法行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住房。

2.购房款项：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还购房款项。

3.问题：甲方未按照合同约定履行过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方履行过户手续，并承担因此产生的相关费用。

4.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.广东省二手房买卖交易。

2.个人与个人之间的二手房买卖。

3.涉及房屋所有权、土地使用权过户的手续办理。

4.购房款项的支付与收取。

5.房屋交付及验收。

6.合同违约行为的认定与处理。