房屋无偿赠与协议模板家族信托.docx

房屋无偿赠与协议模板家族信托

合同编号：__________

房屋无偿赠与协议

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

鉴于赠与人愿意将其名下房屋无偿赠与给受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋面积为________________平方米。

1.3房屋用途为________________。

二、赠与条件

2.1赠与人同意将上述房屋无偿赠与给受赠人。

2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承诺按照本协议约定合理使用、管理和维护该房屋。

三、赠与程序

3.1本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。

3.2赠与人应向受赠人提供合法、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、物业费、水电费等缴纳凭证。

3.3受赠人应按照约定承担房屋过户所产生的相关费用。

四、赠与房屋的交付及验收

4.1赠与人应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给受赠人。

4.2受赠人应在接收房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，赠与人应在收到受赠人通知后的合理期限内负责修复。

五、权利与义务

5.1赠与人承诺所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2赠与人承诺在赠与房屋过程中，依法履行相关手续，确保房屋过户顺利进行。

5.3受赠人承诺合理使用、管理和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4受赠人承诺在接收房屋后，遵守物业管理规定，履行相关费用缴纳义务。

六、争议解决

6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋相关设施设备清单

3.物业费、水电费等缴纳凭证

4.赠与人与受赠人的身份证明文件原件及复印件

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋验收报告

7.物业管理规定及相关费用缴纳明细

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.赠与人未能依法履行相关手续，导致房屋过户不顺利。

3.受赠人未按约定合理使用、管理和维护赠与房屋，擅自改变房屋结构和用途。

4.受赠人未按约定履行相关费用缴纳义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。

2.房屋过户：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，可能导致过户时间延长。

解决办法：赠与人应积极协助受赠人办理过户手续，提供必要资料，确保过户顺利进行。

2.赠与房屋存在质量问题。

解决办法：赠与人应在收到受赠人通知后的合理期限内负责修复质量问题。

3.受赠人未按约定使用、管理和维护房屋。

解决办法：赠与人可以要求受赠人履行约定，或依法收回赠与的房屋。

4.受赠人未按约定履行相关费用缴纳义务。

解决办法：受赠人应按照物业管理规定，履行相关费用缴纳义务，否则可能面临物业公司的追缴和法律诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房屋赠与。

2.赠与给没有亲属关系的特定个人。

3.慈善机构或社会团体接受房屋赠与。

4.房屋赠与作为遗产分配的一种方式。

5.投资目的的房屋赠与，例如为了获得税收优惠。