房屋租赁三方合同样本2074.docx

房屋租赁三方合同样本2074

合同编号：__________

房屋租赁三方合同

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的标的房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，或通过、等方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供标的房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.房屋设施使用说明

7.租赁合同变更/解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供标的房屋：指租赁期限开始后，甲方未能按照合同约定的时间和条件交付标的房屋给乙方使用。

2.乙方未按合同约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按照约定的时间和方式支付租金。

3.甲方未按合同约定维修房屋：指在租赁期限内，甲方未能按照约定对房屋进行必要的维护和修理。

4.乙方未按合同约定使用房屋：指乙方在租赁期限内，未能按照约定的方式使用标的房屋，导致房屋损坏或功能丧失。

5.提前解除合同：指在租赁期限内，任何一方未经协商一致擅自解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人