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卖房中介合同范本
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(中介方):
公司名称:__________
营业执照号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给第三方;乙方作为专业的中介机构,愿意为甲方提供中介服务,帮助甲方寻找合适的买家,并协助双方完成房屋交易。为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权,不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
第二条乙方的义务
2.1乙方应在本合同签订后,积极开展中介服务,寻找合适的买家。
2.2乙方应对买家的资信情况进行审查,确保买家具备购买能力。
2.3乙方应协助甲方和买家进行协商,促成房屋交易的完成。
2.4乙方应提供真实、准确、完整的房屋交易信息,不得隐瞒或虚假宣传。
2.5乙方应按照甲方的要求,协助办理房屋交易过程中的相关手续。
第三条乙方的权利
3.1乙方有权根据市场情况,制定合理的中介费用收费标准。
3.2乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的资料和信息。
3.3乙方在合同有效期内,有权按照本合同约定收取中介费用。
第四条中介费用的支付
4.1甲方应在房屋交易完成后的__________日内,向乙方支付中介费用,费用标准为房屋交易总价的__________%。
4.2乙方提供的服务未达到约定标准的,甲方有权拒绝支付中介费用。
4.3乙方收取中介费用后,应向甲方提供正式的发票。
第五条合同的解除和终止
5.1在合同有效期内,甲方有权随时解除本合同,但应提前通知乙方。
5.2乙方在合同有效期内,未能找到合适买家的,本合同自动终止。
5.3合同解除或终止后,乙方应退还已收取的中介费用。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供中介服务,或提供的服务未达到约定标准的,甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。
6.3甲方未按照约定支付中介费用,乙方有权解除本合同。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
甲方(卖方):__________
乙方(中介方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.房屋平面图
4.房屋交易总价证明
5.中介费用收费标准证明
6.发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付中介费用,乙方有权解除本合同。
2.乙方未按照约定提供中介服务,或提供的服务未达到约定标准的,甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。
3.乙方在合同有效期内,未能找到合适买家的,本合同自动终止。
4.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指提供中介服务的公司。
3.中介费用:指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。
4.房屋交易总价:指房屋的交易价格。
5.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定支付中介费用。
解决办法:乙方可以解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按照约定提供中介服务,或提供的服务未达到约定标准。
解决办法:甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。
3.问题:乙方在合同有效期内,未能找到合适买家。
解决办法:本合同自动终止,乙方应退还已收取的中介费用。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给第三方。
2.乙方作为专业的中介机构,愿意为甲方提供中介服务,帮助甲方寻找合适的买家,并协助双方完成房屋交易。
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