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金华市商业调查简报

一、城市基本情况简介

1.1城市简介

金华市位于浙江省中部，是浙江省唯一一个既不沿海，又不与外省相邻

的辖市。地处长江三角洲经济圈南翼，下辖义乌、东阳、永康、兰溪四个县

级市和浦江、武义、磐安三个县以及婺城、金东两个区，总面积1.09万平方

公里，人口454.13万，其中市区面积2044平方公里，人口92.16万人。东

面义乌江与南武义江在通济桥上游汇合，名为金华江（婺江）。城市沿金华江

（婺江）两岸分布。江北为老城区，江南为新建区。

1.2经济情况

2011年，金华全市实现生产总值2448亿元，比上年增长10.5%；财政总

收入328亿元，增长20.4%，其中地方财政收入186亿元，增长19.1%；固

定资产投资874亿元，增长21.5%；社会消费品零售总额1089亿元，增长

18.9%；外贸出口151亿美元，增长24.3%；农村居民人均纯收入11877元，

城镇居民人均可支配收入29729元，分别增长16.4%和14.1%；万元生产总

值综合能耗下降3.6%，化学需氧量、二氧化硫、氨氮减排完成省下达目标；

粮食总产量89万吨，启动建设现代化农业综合区17个；工业增加值达到1077

亿元，新增上市企业6家。

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二、商圈介绍

2.1金华市商圈市场概述：

江北商圈

江南商圈

金华现有江北江南两大商圈，其中江北商圈为金华核心商圈，是当地市民

消费活动的首选区域，也是全市商业的主要聚集地，商业发展成熟，消费总

额大，物业形式包括：中高档百货、一站式贩物中心、品牉庖铺、大卖场、

休闲商业街等，商圈吸引力覆盖市内乃至周边城镇的居民。

随着城市中心南移，逐步形成了以百货、大卖场及地方特色购物市场为

主导的江南商圈。其档次、规模及成熟程度与江北商圈有一定差距，消费者

主要来自区域周边江南一带的居民。

江北商圈代表商业体分布

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金华的商业比较发达，商圈以人民商场为中心，主要集中在解放路与西

市街，以百货商场、租赁式商场组成。银泰百货、第一百货、金华大世界、

恒大百货、金茂莱迪、时代广场及在建的永盛购物广场等，业态包括大型百

货店、商业步行街、夜市、餐饮、娱乐、宾馆等。解放路上除了百货商场外、

以街边店及夜市为主；西市步行街全部是大型百货商场、租赁式商场。人民

广场是金华市民晚上休闲娱乐的首选地，广场环境优美，经常在广场上搞一

些电影放映类、文艺晚会之类的活动，吸引大批市民，更为商圈带动了大量

的人流。

2.2重点商场简介：

银泰天地：位于解放东路和新华街交汇处，金华银泰天地商业体量10

1.

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万平方米，共8层，其中地上六层、地下二层，地下一层为福泰隆超市，地

下二层设500多个停车位。整体建筑分A、B两栋楼，A楼为主力百货、B

楼为辅营业态，是集时尚百货、大型超市、精品店和娱乐、运动、休闲、餐

饮、影院为一体的城市中心聚合体，作为核心主力店，银泰天地A馆引进了

众多国际知名品牌，其中卡地亚、劳力士、I.T、OHUI、兰芝、杰西卡、what

for、ecco、ZIOZIA、美谛高丝等一大批品牌均为首次进入金华。B楼引进了

星巴克、屈臣氏、肯德基、面包新语、品甜工坊、味千拉面、宝丽姿美容SPA、

横店院线等众多知名品牌。

A、B馆主要品牌

A馆1F名品、服饰、珠宝手表，化妆护肤

周大福、Cartier，LanceVision，GucciWatch，中国黄金，通灵，Porsche

desigh、CKJeans，ports1961，hitgalary，欧莱雅，美宝莲，Olay

B馆一楼休闲服饰、时尚配饰,休闲餐饮：

Coodoo苹果体验店，teatalk鹿港茶语，LEE，GXG，eSprite，层臣氏，

starbucks，hazzys，金大福。DGtimes，面包新语，星巴克

A馆