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卖房离婚协议样本
合同编号:__________
一、协议主体
1.1甲方(卖方):
甲方姓名:________________
甲方身份证号码:________________
甲方住址:________________
1.2乙方(买方):
乙方姓名:________________
乙方身份证号码:________________
乙方住址:________________
二、房产情况
2.1房产位于__________________,房屋产权证号:________________。
2.2房产面积为__________________平方米。
2.3房产现状:__________________。
三、交易价格及支付方式
3.1本协议项下的房产交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(1)自本协议签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本协议约定的条件办理房产过户手续。
(2)乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内,支付剩余房款:¥____元。
四、房产过户及交付
4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,配合乙方办理房产过户手续。
4.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产符合本协议约定的现状。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房产交易价格的____%。
5.2甲方逾期交付房产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为房产交易价格的____%。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,各方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式三份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.房产过户所需的相关税费支付凭证
5.房产过户申请表
6.双方签字盖章的合同正本
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房产:指自本协议签订后,甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方。
2.乙方逾期支付购房款:指自房产过户手续办理完毕后,乙方未能按照约定时间支付剩余房款。
3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续:指甲方在本协议签订后,未能按照约定时间协助乙方办理房产过户手续。
三、法律名词及解释:
1.卖方:指本协议中承担出售房产义务的一方。
2.买方:指本协议中承担购买房产义务的一方。
3.房产过户:指将房产所有权依法转移给买方的一系列手续。
4.定金:指乙方为了保证合同履行,按照约定支付给甲方的款项。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期交付房产:
解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,并有权要求甲方按照约定时间交付房产。
2.乙方逾期支付购房款:
解决办法:乙方应按照约定时间支付剩余房款,逾期支付的,应支付违约金。
3.房产过户手续办理过程中出现纠纷:
解决办法:双方应友好协商解决,若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.卖方和买方为夫妻关系,双方协议离婚,并将共同拥有的房产出售给第三方。
2.卖方为离婚一方,将婚前财产出售给第三方。
3.买方为离婚一方,购买离婚配偶的房产。
4.房产为赠与子女,离婚双方协议将房产出售给第三方。
5.房产过户过程中涉及税费、手续等问题,双方协议明确相关事项。
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