房源租赁初步预定意向确认书.docx

房源租赁初步预定意向确认书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房源基本信息

1.1房源地址：【房源地址】

1.2房源面积：【房源面积】平方米

1.3房源户型：【房源户型】

1.4房源楼层：【房源楼层】

1.5房源装修情况：【房源装修情况】

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。

2.2租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为：【租金支付方式】。

2.3租金支付日期：【租金支付日期】。

三、押金

3.1乙方承租该房源时，应向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房源及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房源仅用于【租赁用途】。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房源符合租赁用途的要求，确保房源及附属设施的安全、合法、有效使用。

5.2甲方应在租赁期内负责该房源的维修、保养及物业管理等相关事宜。

5.3甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常使用和经营活动。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用该房源及附属设施，并按照约定用途进行使用。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将该房源及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

7.2在租赁期内，甲方不得单方面解除或终止本合同。

7.3在租赁期内，乙方提前解除或终止本合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房源所有权证明

2.房源使用权证明

3.房源现状照片或视频

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议

7.房源维修记录

8.物业管理制度

9.房源钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房源或房源不符合租赁用途，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理职责，视为甲方违约。

3.甲方提前解除或终止合同，未按照约定支付甲方因此产生的损失，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定支付租金或押金，视为乙方违约。

5.乙方未按照约定用途使用房源，视为乙方违约。

6.乙方提前解除或终止合同，未按照约定支付甲方因此产生的损失，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房源的所有者或合法使用权人，拥有房源的出租权。

2.承租方：指租赁房源的一方，享有该房源的合法使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁房源的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的报酬。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.租赁用途：指乙方租赁房源的目的和用途。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源实际状况与合同描述不符：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改或调整租金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.维修、保养及物业管理问题：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行维修、保养及物业管理职责。如甲方不履行，可寻求法律途径解决。

4.提前解除或终止合同：

解决办法：双方协商一致并书面确认解除或终止合同，按照合同约定支付因此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅房源。

2.个人或企业租赁商业房源。

3.短期租赁或长期租赁。

4.首次租赁或再次租赁。

5.租赁用途包括但不限于居住、办公、经营等。