房源租赁意向合同.docx

房源租赁意向合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条租赁房源及面积

1.1甲方出租的房源位于【地址】，房源结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2乙方租赁的面积为【面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房源及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房源及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应负责对房源及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房源及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋设施。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房源及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方【金额】元的逾期违约金。

7.3甲方未按约定提供房源或设施的，应支付乙方【金额】元的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房源所有权证明

2.房源现状照片或视频

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.租赁合同补充协议

6.房源维修和保养记录

7.乙方经营许可证明

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供房源或设施

干涉乙方的正常经营活动

擅自进入乙方租赁区域

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金和押金

未合理使用房源及附属设施，导致损坏

提前解除合同未通知甲方或未按要求交还房源

3.违约行为的认定：

甲方违约行为由乙方提出，并提供相应证据

乙方违约行为由甲方提出，并提供相应证据

双方对违约行为的认定存在争议时，可通过协商解决或依法解决

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房源的所有者或有权出租的人

2.承租方：指租赁房源的当事人

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

5.押金：指乙方为保证租赁行为履行而支付给甲方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

7.守约方：指履行合同约定的一方

8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源实际状况与合同描述不符：

双方协商调整租金或解除合同

要求甲方在一定期限内进行整改

2.乙方支付租金困难：

提前沟通，了解困难原因

共同商讨分期支付或延期支付的解决方案

3.甲方未能履行维修和保养义务：

书面催告甲方履行义务

甲方仍未履行时，乙方可自行维修，费用由甲方承担

4.乙方擅自改动房源结构：

要求乙方恢复原状

乙方拒绝恢复时，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.提前解除合同：

双方协商确定解约事宜，并按照合同约定处理后续事宜

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产

2.房产中介公司代理出租房产

3.租赁双方为国内外企业

4.租赁双方为个体工商户

5.房源租赁用途包括办公、商业、居住等

6.其他双方认为适用于本合同的场景