房源租赁意向确认协议.docx

房源租赁意向确认协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的

1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租该房产用于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房产及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产使用及维修

5.1乙方应合理使用该房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如乙方确有特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期限内，如甲方需变更本协议内容，应提前一个月通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方不得强制变更。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房产或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.物业费、水电费、维修费等费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房产或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。

3.乙方未按照约定使用房产及附属设施，造成损坏。

4.甲方未按照约定退还押金。

5.甲方未经乙方同意，单方面变更协议内容。

6.乙方未经甲方同意，提前解除协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证复印件丢失：重新办理房产证复印件，并确保双方签字确认。

2.乙方经营许可证复印件丢失：乙方重新提供经营许可证复印件，并确保双方签字确认。

3.租金支付记录不一致：核对双方支付记录，如有误差，及时调整。

4.设施损坏：双方共同协商维修费用及维修事宜。

5.物业费、水电费、维修费等费用支付记录不一致：核对双方支付记录，如有误差，及时调整。

6.甲方未按照约定退还押金：甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

7.甲方未经乙方同意，单方面变更协议内容：甲方应与乙方协商一致后，方可变更协议内容。

8.乙方未经甲方同意，提前解除协议：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.商业设施出租给商户经营。

4.房屋租赁代理公司代表房东出租房产。

5.其他需要租赁房产的场景。