房源租赁意向预定协议.docx

房源租赁意向预定协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房源信息

1.1房源地址：【房源地址】

1.2房源面积：【房源面积】平方米

1.3房源户型：【房源户型】

1.4房源楼层：【房源楼层】

1.5房源朝向：【房源朝向】

1.6甲方对房源的权属情况说明：【权属情况说明】

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租金总计为【租金总计】元/月。

3.2乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件和银行卡信息，以便甲方进行核实和转账。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房源交还给甲方，甲方在确认房源及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房源的安全、合法使用，并承担房源及附属设施的正常维修和保养责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房源及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房源及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知另一方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房源所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房源钥匙交接记录

6.房源及附属设施损坏维修记录

7.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供房源

干涉乙方正常居住和生活

未退还押金或无故拖延退还押金

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用房源及附属设施，导致损坏

未按照约定时间交还房源及附属设施

3.违约行为的认定：

甲方未按照约定提供房源或干涉乙方正常居住和生活，视为违约。

乙方未按照约定支付租金或未合理使用房源及附属设施，视为违约。

双方未协商一致变更或解除合同，且未提前通知对方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房源的所有者或授权代理人，负责提供房源并收取租金。

2.承租方（乙方）：租赁房源的租户，负责支付租金并合理使用房源。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按平方米、月计算。

5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同义务。

6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源实际情况与甲方描述不符：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按约定提供房源或给予相应赔偿。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方长时间未支付，甲方可依法解除合同。

3.房源及附属设施损坏：

解决办法：及时与乙方沟通，共同确定维修费用，乙方承担相应维修费用。

4.合同变更或解除争议：

解决办法：双方书面沟通，明确变更或解除事项，如有必要可寻求法律途径解决。

5.押金退还争议：

解决办法：按照本合同约定的押金退还条件进行核实，如有损坏或违约行