房源租赁意向预定意向协议.docx

房源租赁意向预定意向协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房源的出租权，并且愿意将该房源出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房源，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房源信息

1.1房源地址：【详细地址】

1.2房源面积：【面积】平方米

1.3房源用途：【用途】

1.4房源现状：【现状】

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：【租金金额】（小写：【租金金额】元）。

3.2乙方支付租金的方式为每【周期】支付一次，每次支付【金额】。

3.3乙方应在每【周期】的第一天支付当【周期】的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：【押金金额】（小写：【押金金额】元）。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房源交还给甲方，甲方在确认房源无损坏、无欠款的情况下，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方按照约定的用途使用房源，不得擅自改变房源的结构和用途。

5.2乙方应合理使用房源及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供房源的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房源照片及视频资料

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房源所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.维修和损坏情况记录

8.任何补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房源，包括但不限于房源实际状况与约定不符、无法提供房源等情况。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等情况。

3.乙方未按照约定使用房源，包括但不限于改变房源用途、擅自改动房源结构、不合理使用导致损坏等情况。

4.任何一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房源并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房源并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用房源的时间段。

4.租金：指乙方为使用房源而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源实际状况与约定不符：立即拍照、录像证据保全，并与甲方沟通要求整改或退还部分租金。

2.租金支付问题：保留支付凭证，确保按时支付租金，如有问题及时与甲方沟通。

3.房源使用问题：按照约定使用房源，如有需要改动结构或用途，应提前与甲方沟通并获得同意。

4.损坏赔偿问题：如有损坏，应照价赔偿，必要时寻求专业维修帮助并保存相关费用凭证。

5.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成时，保留相关证据并寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.房产中介机构代理出租房产。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅、商业、办公等各类房源租赁。

5.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织的情形。