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物业管理实务：、物业管理招标投标题库（题库版）

1、单选?招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（）。

A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚信原则

正确答案：A

2、单选?下列物业的招标必须（江南博哥）经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是（）。

A.商业区

B.写字楼

C.工业区

D.大型公共设施

正确答案：D

3、单选?按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.2

B.3

C.4

D.5

正确答案：B

4、单选?开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（）公开进行。

A.前某一时间

B.同一时间

C.后某一时间

D.不确定

正确答案：B

5、单选?《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是（）。

A.公开招标、邀请招标和议标

B.公开招标和议标

C.公开招标和邀请招标

D.邀请招标和议标

正确答案：C

6、单选?物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期、交接期和正常运作期三个阶段。其中正常运作期的工作计划内容不包括（）。

A.员工常规培训

B.质量管理体系的导入

C.完善办公住宿条件

D.财务收支情况分析报告

正确答案：C

7、单选?评标委员会提出书面评标报告后，最迟应在投标有效期结束日之前（）个工作日内确定中标人。

A.15

B.20

C.60

D.30

正确答案：D

8、多选?投标文件又称标书，其组成部分一般包括（）。

A.物业管理方案

B.投标函、投标报价表

C.资格证明文件

D.资格预审申请书

E.招标文件要求提供的其他材料

正确答案：A,B,C,E

9、多选?对物业管理投标程序项目评估中的竞争对手的分析评估包括（）。

A.了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力

B.竞争对手与招标方是否存在背景联系

C.在物业招标前双方是否存在关联交易

D.投标企业现有的人、财、物等资源条件满足项目需求的能力

E.竞争对手可能采取的投标策略

正确答案：A,B,C,E

10、单选?招标投标应当遵循的原则是（）。

A.公开、公平、公正和最低价中标

B.自愿、公平、公正和等价交换

C.公开、公平、公正和诚实信用

D.自愿、公平、等价交换和诚实信用

正确答案：C

11、单选?物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为（）。

A.5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／2

B.5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3

C.7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3

D.7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／2

正确答案：B

12、单选?标前会议的主要目的是（）。

A.协调投标人行动

B.投标人现场踏勘

C.解答投标人提出的各类问题

D.协商招标中存在的问题

正确答案：C

13、单选?物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括（）。

A.项目类型是否符合企业确定的目标客户

B.常规预测的盈利

C.在物业招标前双方是否存在关联交易

D.项目风险控制是否在企业可以承受的范围内

正确答案：C

14、单选?公开招标是（）。

A.有限招标

B.以招标公告的方式邀请不确定的法人组织投标

C.面向特定法人及组织公开招标

D.以投标邀请书的方式发出邀请招标

正确答案：B

15、单选?物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，下列不属于公众制度的是（）。

A.精神文明建设

B.工程技术管理

C.消防管理

D.临时用水管理

正确答案：B

16、单选?物业管理招标评标的过程应当是（）。

A.公开的

B.严格必威体育官网网址的

C.是否公开视情况而定

D.除了现场答辩部分外，是严格必威体育官网网址的

正确答案：D

17、单选?前期物业管理阶段是指（）的阶段。

A.物业开发设计

B.施工建设

C.竣工验收

D.从入住到业主大会聘请物业服务企业承担日常管理前

正确答案：D

18、单选?对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

A.物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多

B.方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订

C.方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的

D.制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案

正确答案：A

19、单选?以下关于物业管理招标条件的表