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购房授权代表书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定，向乙方交付该房屋。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间，支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。

5.2如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易价格证明

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋现状评估报告

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未能保证房屋所有权，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷。

4.乙方在过户手续办理完成后，未能按照约定时间支付剩余房款。

5.双方未能遵守相关法律法规，导致房屋权益受损。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分权。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期支付房款的一方，按照逾期金额的每日千分之五向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应在约定时间内支付房款，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金。

3.房屋所有权存在纠纷：

解决办法：甲方应承担全部责任，如无法解决，双方可终止合同，并按照约定支付违约金。

4.过户手续办理出现问题：

解决办法：双方应共同配合，向相关部门提供必要的文件和信息，确保过户手续的顺利完成。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方对房屋的交付、价格、过户等事项达成一致。

4.双方希望通过合同明确双方的权利义务，保障房屋交易的顺利进行。