物业管理的pptppt福建省龙岩市届高三临考适应性检公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptx

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2024-07-16 发布于湖北
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物业管理的pptppt福建省龙岩市届高三临考适应性检公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptx

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;开发商能否进入业主委员会？;（一）开发商已经把自己开发物业所有售出。这种情况下，开发商已经完毕了角色转变，即从大业主到小业主，再到非业主转变，作为非业主第三方，开发商自然不能成为业主委员会组员.

;（二）开发商发售了一部分房屋之后，剩余部分不再发售，而是留作自己产权，未来进入租赁市场。在这种情况下，开发商就是产权人代表，依据相关要求，开发商就能够进入业主委员会。;（三）开发商当前还没有把自己开发物业所有售出，但将会在较短时间内将剩余物业发售完毕。在这种情况下，由于尚有较大数量房屋未售出，并且在业主委员会讨论相关事宜时，有许多事情还离不开开发商，同时又考虑到伴随物业售完，开发商就要离开，假如将开发商选为业主委员会委员，在其离开时，会出现真空阶段，不利于工作开展。