房事交房代表.docx

房事交房代表

合同编号：__________

【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

1.2房屋权属情况：甲方持有房屋【所有权证号/不动产权证号】，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3甲方承诺：自本合同签订之日起，甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【签名日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【签名日期】

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.出租方身份证明复印件

4.承租方身份证明复印件

5.租金支付凭证

6.设施使用说明

7.房屋维修记录

8.合同解除/变更书面协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.甲方未履行对房屋的维修义务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或解除合同并要求乙方搬离房屋。

3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。

4.短期租赁与长期租赁的情况。

5.房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除。