房产租赁逾期付款的支付行业法规.docx

房产租赁逾期付款的支付行业法规

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付当季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保出租房屋符合国家有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施正常使用。

5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方因使用不当或人为破坏导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、燃气、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：______________乙方联系人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同变更协议

4.房屋附属设施清单

5.租金支付记录

6.押金收据

7.房屋维修记录

8.水、电、燃气、物业管理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：乙方因使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏，需承担维修费用。

3.乙方未按约定使用房屋：乙方在租赁期内将租赁房屋转租给第三方，属违约行为。

4.甲方提前解除合同：甲方未按合同约定提前一个月通知乙方解除合同，需支付乙方一个月租金作为违约金。

5.甲方未保证房屋权属清晰：甲方出租房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，属违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期支付，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方承担维修费用，如乙方不同意，可依法追偿。

3.