房地产行业房地产经纪人合同.docx

房地产行业房地产经纪人合同

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产经纪人，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的独家经纪人，负责甲方房地产项目的销售和推广工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售计划和推广方案，并按照甲方的指示进行执行。

1.3乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行市场调研，了解市场需求和竞争情况，并向甲方提供相关报告。

第二条乙方的义务

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售和推广活动，努力完成甲方委托的任务。

2.2乙方应诚实、公正地宣传甲方房地产项目，不得发布虚假信息，不得进行误导性宣传。

2.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息，包括项目概况、规划、设计、价格、付款方式等，以便乙方进行销售和推广。

3.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持，包括提供销售场地、展示样品、提供宣传资料等。

3.3甲方应对乙方的销售和推广活动进行监督和指导，并提供反馈意见，以便乙方进行调整和改进。

第四条合同的期限和终止

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约______年。

4.3一方提前终止本合同的，应提前______天通知对方，并说明终止理由。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

5.2双方同意，本合同的变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方同意，违约金的计算和赔偿金额应根据实际情况确定，并由违约方支付。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方提供的房地产项目相关资料和信息

2.乙方制定的销售计划和推广方案

3.乙方提供的市场调研报告

4.双方签订的补充协议

5.房地产项目的销售合同范本

6.房地产项目的推广宣传资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房地产项目相关资料和信息

2.甲方未按约定提供必要的协助和支持

3.甲方未按约定对乙方的销售和推广活动进行监督和指导

4.乙方未按约定积极开展销售和推广活动

5.乙方发布虚假信息或进行误导性宣传

6.乙方未按约定妥善保管甲方的资料和信息

7.双方未按约定履行合同义务的其他情形

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的人员。

2.独家经纪人：指甲方指定的唯一有权进行房地产项目销售和推广的经纪人。

3.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。

2.乙方未积极开展销售和推广活动：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方可向法院提起诉讼。

3.乙方发布虚假信息或进行误导性宣传：甲方应要求乙方立即