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内销商品房的购销合同范本4篇

篇1

内销商品房的购销合同范本

甲方（购房人）：

证件类型：号码：

住址：电话：

乙方（卖方）：

法定代表人（委托代理人）：电话：

住所地：邮编：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方当事人在平等自愿的基础上，就乙方自有的房产出售给甲方的事宜，达成如下协议：

第一条商品房名称、坐落及产权情况

1.甲方同意购买乙方所售商品房，即房屋坐落地为___________________________的__________，具体户型为_______________，建筑面积_____________平方米，套内使用面积___________平方米，建筑系数____，得房率____%，楼层为__________层，产权为___________。

第二条房屋价格及计价方式

1.商品房的总价为人民币(以下简称“元”)_____________元（大写：______________元整），其中含一定的公共设施和绿化美化费用。

2.支付方式：甲方应向乙方支付房款总额的____%作为定金，即人民币___________元，余款人民币___________元应在交房时一次性支付。

3.本合同下付的定金，甲方未按照本合同的约定支付余款的，视为丧失定金，乙方则有权处分本商品房。

第三条房屋的交付日期及验收标准

1.商品房的交房日期为自本合同签订之日起_____________天内，但交房日期系以乙方收到有关政府主管部门颁发的房屋预售许可证、施工许可证或竣工验收合格书以及相关权属、土地使用证明等为准，交房后甲方须在7个工作日内对商品房做验收确认。

2.交付标准：商品房的交付，是指乙方将商品房内部已经完成的部分及配套设施的一切财产已无拖欠纠纷的权利荷与房屋交付给乙方。乙方在收房当日一并将商品房的房屋结构、结构保温、供水系统、给水系统、排水系统、照明设施、防水系统、电力系统、门、窗、家具及原有设施的功用、使用标准等全面了解并验收确认。

3.甲方确认后，乙方交给甲方：房屋竣工验收合格的证明文件、音像制品、规范居住手册等一系列的全套配套材料。

第四条交房后的保修责任

1.房屋交房后，自签订本合同时起负责____年连续维修质量，如交房日起不满____年内房屋出现管道堵塞、水痕漏等问题将免费维修保养，不包括家居质量问题（如灯具、煤气设施等），因房屋及原有设施的非正常使用、保养不善等恶意损坏均不在此范围内。

2.建筑物保修质量期内，如乙方为房屋增设变更设施构造，应提供图纸至有权机构验收，经验收后，该维修质量责任从新建改设的日期起计算。

第五条办理房产权属变更手续

1.商品房的权属变更，按照由国家有关主管部门规定的房产证办理手续执行。

2.乙方变通到楼盘开发商处办理乙方合法所属的商品房产权的过户及帮助乙方办理房屋所有权变更手续。

第六条解决合同纠纷的方式

1.在合同履行过程中，如出现争议，应当首先友好协商，如协商不成，可由当地街道办、社区办或住房物业等行政主管部门调解，调解不成，可向有关部门提起诉讼，仲裁或调解。

2.双方如发生任何争议，应洽请仲裁机构进行解决，如不愿意采用仲裁方式解决，可向有关司法机关提出诉讼。

第七条其他事项

1.本合同经双方当事人签字、盖章，自签署之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（购房人）：日期：

乙方（卖方）：日期：

签署地点：_____________

附：购房人签字证件复印件、房屋交房标准确认书

温馨提示：请双方当事人仔细阅读合同各项内容，确认无误后再签署。如有异议，可进行协商修改。

篇2

内销商品房的购销合同范本

购买方（甲方）：__________身份证号：____________地址：