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新城建设拆迁协议
合同编号:__________
甲方(拆迁人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(被拆迁人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方根据国家关于城市建设的有关规定,需要对乙方所在区域进行拆迁改造,为确保拆迁工作的顺利进行,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:
一、拆迁范围及面积
二、拆迁补偿
2.1甲方同意按照国家和地方有关法律法规的规定,对乙方拆迁房屋给予补偿。
2.2甲方根据评估机构出具的评估报告,按照市场价格对乙方拆迁房屋给予货币补偿。货币补偿金额计算公式为:拆迁房屋补偿金额=评估价值安置房价值。
2.3甲方提供安置房给乙方,安置房的位置、面积、结构等应符合乙方的合理要求。如乙方对甲方提供的安置房不满意,甲方应根据乙方的合理要求重新提供安置房。
2.4甲方按照国家和地方有关法律法规的规定,对乙方的搬迁、临时安置等给予相应补偿。
三、拆迁期限
3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款。
3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内,将拆迁房屋交付给甲方。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.拆迁范围图
2.评估报告
3.安置房相关资料
4.货币补偿计算公式说明
5.搬迁、临时安置补偿计算公式说明
6.法律法规依据
7.甲方支付拆迁补偿款证明
8.乙方交付拆迁房屋证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款,视为违约。
2.乙方未按约定时间交付拆迁房屋,视为违约。
3.甲方未按约定提供安置房,视为违约。
4.甲方提供的安置房不符合乙方合理要求,视为违约。
5.乙方未按约定接受甲方提供的安置房,视为违约。
6.双方未按约定解决争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.拆迁人:指依法进行房屋征收的单位或个人。
2.被拆迁人:指被征收房屋的所有权人或其他权利人。
3.拆迁房屋:指在拆迁范围内依法应当拆除的房屋及构筑物等建筑物。
4.货币补偿:指按照评估价值给予的补偿金额。
5.安置房:指甲方为乙方提供的替代住房。
6.搬迁补偿:指因拆迁导致的搬迁费用。
7.临时安置补偿:指因拆迁导致的临时安置费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟支付拆迁补偿款:乙方可以催告甲方支付,如有必要,可以向法院提起诉讼。
2.乙方延迟交付拆迁房屋:甲方可以催告乙方交付,如有必要,可以向法院提起诉讼。
3.甲方未按约定提供安置房:乙方可以要求甲方履行约定,如有必要,可以向法院提起诉讼。
4.甲方提供的安置房不符合乙方合理要求:乙方可以要求甲方重新提供符合要求的安置房,如有必要,可以向法院提起诉讼。
5.乙方未按约定接受甲方提供的安置房:甲方可以要求乙方接受安置房,如有必要,可以向法院提起诉讼。
6.双方争议解决困难:可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.城市建设需要征收房屋。
2.房屋征收涉及搬迁和临时安置。
3.征收方与被征收方就补偿事宜进行协商。
4.双方就安置房和搬迁补偿达成一致。
5.征收方未按约定支付补偿款或未提供安置房。
6.被征收方未按约定交付房屋或未接受安置房。
7.双方在争议解决过程中产生纠纷。
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