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编号：__________

2024版建筑工程质量保修合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程质量保修合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同目的

1.4合同效力

1.5合同解释

第二章：工程质量保修范围与内容

2.1保修范围

2.2保修内容

2.3保修期限

2.4保修条件

第三章：工程质量保修责任

3.1承包商的质量保修责任

3.2发包人的责任

3.3质量保修的履行

3.4质量问题的处理

第四章：工程质量保修费用

4.1保修费用的承担

4.2保修费用的计算

4.3保修费用的支付

4.4保修费用的退还

第五章：工程质量保修的监督与检查

5.1保修监督机构

5.2保修检查程序

5.3保修检查结果的处理

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的程序

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任的具体规定

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的时效

第九章：合同的终止与失效

9.1合同终止的条件

9.2合同失效的原因

9.3合同终止与失效的程序

第十章：合同的附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的续签

10.3合同的转让

第十一章：合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二章：合同双方认为应当约定的其他事项

第十三章：合同的签字盖章

13.1合同签字盖章的要求

13.2合同签字盖章的程序

第十四章：合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管

合同编号：2024版建筑工程质量保修合同书

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

甲方：__________

乙方：__________

1.3合同目的

甲乙双方通过签订本合同，明确工程质量保修范围、内容、责任及费用等事项，确保工程质量，维护双方的合法权益。

1.4合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期满后合同自动失效。

1.5合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第二章：工程质量保修范围与内容

2.1保修范围

本合同保修范围包括：建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

2.2保修内容

乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。保修内容包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰工程等。

2.3保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，分别为：

（1）地基基础工程、主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：2年；

（3）装饰工程、园林绿化工程：1年。

2.4保修条件

乙方在接到甲方或甲方委托的监理单位发出的质量问题通知后，应在48小时内派员赴现场调查、核实，并在规定时间内予以修复。如不属于乙方责任范围，乙方应书面答复甲方，并提出处理意见。

第三章：工程质量保修责任

3.1承包商的质量保修责任

乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复、更换或赔偿的全部费用。

3.2发包人的责任

甲方应按照合同约定履行付款义务，并协助乙方解决工程质量保修过程中出现的问题。

3.3质量保修的履行

乙方应按照约定的保修范围、内容、期限承担质量保修责任。如乙方不履行保修义务，甲方有权委托其他单位或个人进行修复，并有权要求乙方承担因此产生的费用。

3.4质量问题的处理

甲方或甲方委托的监理单位发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方应在规定时间内予以修复。如不属于乙方责任范围，乙方应书面答复甲方，并提出处理意见。

第四章：工程质量保修费用

4.1保修费用的承担

保修费用由乙方承担。如不属于乙方责任范围，保修费用按双方约定承担。

4.2保修费用的计算

保修费用根据修复、更换工程量及材料成本等因素计算。具体计算方式由双方协商确定。

4.3保修费用的支付

甲方在收到乙方提交的保修费用支付申请后，应在5个工作日内予以支付。

4.4保修费用的退还

如保修费用多收取，乙方应在核实后5个工作日内退还甲方。

第五章：工程质量保修的监督与检查

5.1保修监督机构

甲方或甲方委托的监理单位负责对乙方保修工作进行监督与检查。

5.2保修检查程序

甲方或甲方委托的监理单位按照合同约定对保修工程进行检查。乙方应配合检查，提供相关资料。