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上海市保障性租赁住房合同4篇
篇1
上海市保障性租赁住房合同
近年来,上海市不断加大对住房租赁市场的监管力度,为了保障租户的合法权益,上海市政府出台了一系列保障性租赁政策。其中,上海市保障性租赁住房合同是其中重要的一环。本文将详细介绍上海市保障性租赁住房合同的相关内容。
一、合同签订主体
上海市保障性租赁住房合同的签订主体包括房屋出租方(即房东)和房屋承租方(即租户)。在签订合同之前,双方应当履行以下程序:
1.房东需提供符合上海市保障性租赁住房标准的合法房屋;
2.租户需提供符合上海市保障性租赁住房政策的相关证明文件。
二、合同内容
上海市保障性租赁住房合同内容应当包括但不限于以下条款:
1.租赁标的:明确房屋的租赁地址、房屋面积、建筑结构等信息;
2.租赁期限:约定租赁期限,包括起始日期和终止日期;
3.租金标准:明确租金标准及支付方式;
4.押金和租金支付:约定押金及租金支付方式;
5.使用权利和义务:明确租户对房屋的使用权利及承担的义务;
6.维修责任:明确房东和租户在房屋维修方面的责任;
7.违约责任:约定双方对合同违约的处理方式。
三、合同履行
上海市保障性租赁住房合同的履行应当遵循以下原则:
1.房东和租户应当按照约定的时间和方式履行合同义务;
2.房东和租户应当保持租赁关系的和谐稳定;
3.若合同发生违约情况,应当及时采取法律手段解决。
四、合同终止
上海市保障性租赁住房合同的终止原因包括但不限于以下情况:
1.租赁期限届满;
2.房东或租户提前终止合同;
3.房东或租户发生严重违约行为。
五、合同纠纷
若在合同履行过程中发生纠纷,双方可以通过以下方式解决:
1.协商解决:双方可以协商解决合同纠纷;
2.申请仲裁:双方可以向有关部门申请仲裁;
3.起诉法院:双方可以向法院起诉解决合同纠纷。
综上所述,上海市保障性租赁住房合同是保障租户合法权益的重要法律文书。双方应当严格遵守合同规定,共同维护租赁市场秩序。同时,相关部门也应当加强对保障性租赁住房合同的监管,确保其有效执行。希望本文对您了解上海市保障性租赁住房合同有所帮助。
篇2
上海市保障性租赁住房合同范本
甲方(出租人):
住所:
身份证号码:
联系电话:
乙方(租赁人):
住所:
身份证号码:
联系电话:
鉴于甲方拥有上海市保障性租赁住房的产权并有出租意愿,乙方愿意租赁该住房,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋(地址:)为上海市保障性租赁住房,产权归甲方所有,房屋面积约为(平方米),房屋结构为(户型),房屋格局为(详细描述)。
2.租赁期限为(年/月),起租日期为()日,到期日期为()日。甲方保证在租赁期内出租房屋的权利不受到任何第三方的侵犯。
3.本合同属于【保障性租赁住房】范畴,受到相关法律法规和政策的管束,甲方和乙方均须遵守相关规定。
二、租金及付款方式
1.租金总额为(大写)(人民币),年租金为(大写)(人民币),租金包括房屋租用费用及相关管理费用等。
2.租金支付方式:乙方应于每月的(日)前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,应按逾期天数加收相应违约金。
3.乙方应按时足额支付租金,不得提前支付或者拖欠租金,否则视为违约。
三、房屋使用与维护
1.乙方承诺租赁的房屋仅供居住使用,不得转租、转让或用于非法经营等行为;不得擅自改建房屋结构或进行其他违规操作。
2.乙方应按期进行房屋清洁、维修及保养,确保房屋及内部设施的完好,并承担因违约导致的损坏赔偿责任。
3.甲方有权定期对房屋进行检查,如发现乙方存在违约或损坏行为,有权要求乙方承担相应责任。
四、违约责任及解决方式
1.如乙方未按时支付房屋租金,甲方有权要求乙方在(提醒方式)后的()日内补足支付,逾期未支付的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应违约责任。
2.如因乙方违反本合同造成房屋损坏或他人损失等,甲方有权要求乙方承担相应的经济赔偿责任;如发生争议,双方应协商解决,若协商无果,可向有关部门申请调解或仲裁。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商约定,补充、修改的协议内容应经双方签字确认后生效。
2.本合同一式(份),甲、乙双方各执(份),签署日期为()年()月()日。合同正本及附件具有同等法律效力。
合同甲方(
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