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高效库房租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、库房基本信息
1.1甲方出租的库房位于____________________,总面积为____平方米。
1.2乙方承租的库房部分位于____________________,总面积为____平方米。
1.3乙方租赁库房的用途为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离库房,并将库房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内,向甲方支付剩余租金及违约金(如有)。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将库房交还甲方,甲方在确认库房无损坏、无欠租等情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务:
(1)保证库房及配套设施设备的安全和正常使用;
(2)在租赁期内,不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)协助乙方办理相关入驻手续;
(4)按照约定时间、方式向乙方交付库房;
(5)租赁期满后,按照本合同约定接收乙方交还的库房。
5.2乙方权利和义务:
(1)按照约定时间、方式支付租金;
(2)合理使用库房及配套设施设备,爱护公共财产,不得擅自改动、破坏;
(3)遵守国家法律法规,不得在库房内从事违法活动;
(4)按照约定时间迁离库房,并将库房交还甲方;
(5)租赁期满后,按照本合同约定支付剩余租金及违约金(如有)。
六、合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.库房租赁合同主体文件
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.库房所有权证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.库房交付验收报告
8.设施设备清单
9.乙方经营范围证明文件
10.其他与租赁相关的协议或文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付库房
干涉乙方正常经营活动
未保证库房及配套设施设备的安全和正常使用
提前解除合同未协商一致
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未合理使用库房及配套设施设备,造成损坏
在库房内从事违法活动
租赁期满后未迁离库房,且未支付剩余租金及违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有库房所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁库房并支付租金使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的乙方使用库房的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的库房使用费。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付库房。
解决办法:乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应提醒乙方支付租金,逾期未付时收取滞纳金。
3.问题:库房及配套设施设备损坏。
解决办法:双方应共同协商维修费用承担事宜。
4.问题:乙方需提前解除合同。
解决办法:乙方
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