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上海市房屋销售合同5篇
篇1
上海市房屋销售合同
买卖双方:
甲方:(出卖人)
地址:
身份证号码:
乙方:(购买人)
地址:
身份证号码:
鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于上海市的房屋,双方经协商一致,现签订如下房屋销售合同,共同遵守以下约定:
第一条房屋基本信息
1.本合同涉及的房屋位于上海市,具体地址为:
2.房屋权属证明:该房屋的产权证号为,房屋面积为,房屋类型为,权属类型为。
3.房屋所有权人为甲方拥有,已清晰且完全所有权,无任何纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋买卖价格为人民币(大写)整,其中首付款为人民币(大写)整,剩余尾款在(给出时间范围)内支付。
2.乙方应于本合同签订之日起(给定期限)内,将首付款支付至甲方指定账户。
3.乙方应在规定时间内将剩余款项支付至甲方指定账户,逾期未支付的,每日按照成交总价的千分之五计算逾期违约金,直至付清为止。
第三条房屋交付及过户
1.甲方应于收到乙方首付款后,及时安排房屋的交付和过户手续。
2.过户所需的相关费用由双方协商承担,具体费用包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等。
3.房屋交付时,如有房屋内的家具、电器等附属物品,双方应先行协商确定清单并签订相关协议,以明确归属权及对附属物品的处理方法。
第四条房屋质量保证
1.房屋交付时,甲方应对房屋的质量进行严格检查,保证房屋在合同签订日起(给定期限)内不存在任何质量问题。
2.若发现房屋存在质量问题,乙方可立即通知甲方进行维修或处理,甲方应在(给定期限)内予以处理,且相关费用由甲方承担。
第五条买卖风险及风险转移
1.自本合同签订之日起,房屋及相关的所有权及风险由乙方承担。
2.若因不可抗力因素导致房屋毁坏或损坏,风险转移前的损失由甲方承担,风险转移后的损失由乙方承担。
第六条违约责任
1.若乙方违反本合同约定未如期支付房款或拒绝接受房屋交付,应承担违约责任,同时支付给甲方合同总额的百分之(违约金比例)作为违约金。
2.若甲方违反本合同约定未按时将房屋交付或出现质量问题,应承担违约责任,向乙方支付违约金及相关赔偿金。
第七条合同生效及其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完毕本合同约定事项之日止。
2.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交付清单、附属物品处理协议等,视同为本合同不可分割的组成部分。
3.其他未尽事项,由双方协商决定,并以书面形式确认。
买方(盖章):卖方(盖章):
签订日期:地址:
篇2
上海市房屋销售合同
合同编号:__________
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,经双方友好协商,甲、乙双方于_____年______月______日签订如下《房屋销售合同》:
第一条房屋信息
1.1甲方是上海市合法持有房产证的房屋所有人,拥有位于上海市______区______街______号______室的房产,面积共计______平方米。
1.2该房屋的用途为______,现状为______,产权性质为__________。
1.3房屋权属是否存在纠纷:______。
第二条房屋交付
2.1甲方应在本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方,乙方应当及时验收。
2.2乙方对房屋交付后的_____日内如有异议,应当及时书面通知甲方。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币______元整。
3.2乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付房屋成交价格。
第四条过户手续
4.1乙方应在支付房屋成交价格后______日内,向相关部门办理房屋过户手续。
4.2过户手续办理过程中如遇法律问题,由乙方承担相关法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方未按约定履行本合同所规定的义务,均视为违约,违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为合同总金额的______%。
第六条其他事项
6.1本合同自双方签字盖章即时生效。
6.2本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲
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