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房屋租赁合同环保中心
合同编号:__________
房屋租赁合同
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、设施等)
1.2房屋的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
第三条租赁用途
3.2承租方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。
第四条维修责任
4.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行,对房屋及附属设施进行必要的维修。
4.2承租方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,承租方应负责维修或赔偿。
第五条保险
5.1承租方应自行购买相应的保险,保障房屋及自身利益。
5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。
第六条合同解除
6.1在租赁期限内,任何一方提前解除本合同,应提前______个月通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
6.2出租方有权提前解除本合同,收回房屋,但应提前______个月通知承租方。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
________年________月________日
承租方(盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同双方身份证明
3.房屋照片及设施清单
4.保险单据
5.租金支付记录
6.维修费用支付记录
7.合同解除通知书
8.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.提前解除合同:任何一方提前解除本合同,未按约定提前通知对方或未支付违约金。
2.逾期支付租金:承租方未按约定时间支付租金,逾期一日未支付。
3.未按约定使用房屋:承租方未按照租赁用途使用房屋,或转租、转让房屋。
4.损坏房屋及设施:承租方使用房屋及附属设施不当,导致损坏。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:承租方逾期支付租金。
解决办法:提醒承租方按时支付租金,逾期一日未支付则支付滞纳金。
2.问题:承租方未按约定使用房屋。
解决办法:提醒承租方按照租赁用途使用房屋,不得转租、转让。
3.问题:房屋及设施损坏。
解决办法:承租方负责维修或赔偿,或联系专业维修人员维修。
4.问题:双方发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁房屋办公。
2.个人或家庭租赁房屋居住。
3.房屋租赁代理公司作为中介方促成租赁合同。
4.房屋所有权人出租闲置房屋获取收益。
5.租赁房屋用于特殊用途,如拍摄、举办活动等。
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