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旅游业厂房租赁合同模板
合同编号:__________
旅游业厂房租赁合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于__________,厂房结构为__________,建筑总面积为__________平方米。
1.2乙方承租的厂房部分位于__________,结构为__________,承租面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元,每月租金总额为__________元。
3.2乙方支付租金采取先付后用原则,每月底前支付下一个月的租金。
3.3乙方支付租金方式为__________(现金、转账、等)。
第四条租赁用途
4.1乙方须按照合同约定用途使用厂房,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。
4.2乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1厂房及附属设施在交付时应保证符合租赁用途,如有损坏或故障,甲方应及时修复。
5.2因乙方使用不当导致的设施损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应按照租赁物的价值自行购买相应的保险,并将保险公司、保险金额、保险期限等事项告知甲方。
6.2乙方在租赁期间发生保险事故,应立即通知甲方,并按照保险条款办理相关手续。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.旅游业厂房租赁合同模板
2.厂房所有权证明文件
3.乙方经营许可证及相关资质文件
4.保险单据
5.租金支付证明文件
6.维修费用支付证明文件
7.违约金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定用途,视为违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
3.乙方未按约定用途使用厂房,视为违约。
4.乙方从事违法活动,视为违约。
5.甲方未按约定修复损坏或故障设施,视为违约。
6.乙方未购买相应保险或未将保险信息告知甲方,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指厂房的所有者或有权出租厂房的当事人。
2.承租方:指租赁厂房的当事人。
3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6.保险:指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失,承租方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时间延迟:双方协商确定交付时间,如有必要可请第三方调解。
2.厂房不符合约定用途:甲方按照约定修复或提供替代厂房,乙方有权要求减免租金。
3.租金支付困难:乙方提前与甲方沟通,协商调整支付方式和时间。
4.厂房设施损坏:甲方及时修复,如有必要可请专业维修人员。
5.乙方从事违法活动:乙方立即停止违法活动,并根据法律规定承担相应责任。
6.保险购买及理赔:乙方按照租赁合同约定购买保险,并按照保险条款办理理赔手续。
五、所有应用场景:
1.旅游公司租赁厂房作为办公场所。
2.旅行社租赁厂房作为导游培训基地。
3.旅游景点经营企业租赁厂房作为游客服务中心。
4.旅游商品生产企业租赁厂房作为生产车间。
5.各类与旅游相关的企业或机构租赁厂房开展业务。
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