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中国家装行业新趋势洞察报告

核心摘要：

基于京东大数据和艾瑞对家装家居行业的研究及消费者洞察，共同提出家装

行业5大新趋势

低碳化：低碳化是指家装材料或产品具备低能耗、绿色无污染等属性特征。

当代人注重节能环保，致力于打造不“碳气”生活空间。调研显示，超过70%

的家装用户倾向于使用低碳化家装产品，如节水马桶、节能灯、绿色环保乳

胶漆等。

健康化：后疫情时代，人们越发注重健康消费，因此消费者在购买家装产品

时格外关注其是否具备健康化属性，如除菌浴霸、零醛地板等。调研显示，

出于对家人健康的关爱，接近一半的家装用户将健康化作为选购家装产品时

必须考虑的因素。

智能化：当代人工作节奏较快、生活压力较大，亟需通过智能科技全品类产

品全方位打造智慧科技宅，从而使高压快节奏的生活变得轻松、高效、便捷。

近两年，京东智能化家装产品，无论是有哪些信誉好的足球投注网站热度还是销售数据都呈现高速增

长。

适老化：随着我国人口老龄化加剧，养老问题逐步凸显，因此人们开始对适

老化家装产品表现出较高关注，一是方便家中老人日常作息，二是为自己日

后养老布局。2022年，京东上适老床和适老床垫的成交量增幅分别高达265%

和311%，充分说明人们对适老化家装产品的依赖度正在显著提升，极力打

造舒适型养老。

氛围感：消费升级催生了一系列多元化、个性化的新消费需求，人们愈发注

重精致悦己、心灵治愈等精神消费，极具氛围感的家装产品可以帮助人们轻

松营造家中仪式感、打造万物治愈力。

中国家装行业界定

中国家装行业主要包括服务型、产品型和渠道型三类玩家

中国家装行业按照服务模式及产品形态可分为服务型、产品型以及渠道型

三类玩家。服务型玩家指家装服务商，以提供家装服务为主；产品型玩家

指产品品牌商，以生产及售卖家装产品为主，包括硬装材料和软装产品；

渠道型玩家指家装服务及家装产品的售卖渠道，包括以居然之家为代表的

线下渠道和以京东家居家装为代表的线上渠道。

家装产品类型划分

家装产品可分为硬装类材料和软装类产品

家装产品按照功能形态可分为硬装类材料和软装类产品。硬装材料是指为

满足房屋基本使用功能及外观需要，固定在房屋结构表面或内部的家装建

材类产品，包括厨房/卫浴、墙漆/壁纸、地板/瓷砖、窗帘/布艺、灯具/照

明、门锁/五金等；软装产品是指为满足进一步居住需求，在室内空间添置

的可移动产品元素，包括家具/家纺、餐厨/日用等家具及家居生活类产品。

中国家装行业发展历程

中国家装行业正进入需求升级时代

家装作为房地产的下游环节，伴随着我国房地产的起步、发展、放缓也呈

现出周期性变化趋势，从早期随着地产兴起诞生了一批区域性玩家，到地

产黄金十年全国性玩家爆发式成长，逐步完成了家装行业的规模化发展，

再到后期互联网兴起，实现了家装行业的模式颠覆。现阶段，房地产行业

增速放缓使得刚性家装需求逐渐回落，但是随着消费升级以及后疫情时代

打破了人们对居家生活的传统认知，又重新催生出了包括健康、低碳、智

能、适老、新审美等在内的一系列多元化、个性化家装新需求，由此将重

新定义“家”的生活方式。

中国家装行业发展驱动因素：供需端

供需两端双轮驱动，为家装行业带来增量空间

从需求端看：1.我国庞大的人口基数，以及城镇化进程稳步推进带来的人

口流动，使得我国仍存在较大的“刚需型”及“改善型”住房需求2.居；民收入

水平提高及购买力增强带动消费升级，催生了如品质/健康、绿色/环保、

功能/实用、高效/便捷、美观/个性等一系列家装新需求，这些新消费需求

亟待被满足。从供给端看：1.持续的土地供应以及地产去库存，仍将存在

较大的公装及家装需求；2.从个性化设计到整装服务再到产品严选的一站

式家装解决方案，以及低碳化、智能化、美观性等家装产品升级，使得家

装新需求可以得到有效满足及释放。

中国家装行业发展驱动因素：政策端

系列政策出台，引导家装行业健康化、低碳化、智能化发展

从宏观层面看：1.国家加快推动新型城镇化建设，可以继续为地产行业释

放增量住房需求，从而催生刚性家装需求；2.通过老旧小区改造，鼓励居

民进行房屋改善，可以有效催生改善型家装需求。从行业层面看：国家通

过推动建筑节能改造、鼓励健康家电消费、完善数字家庭应用等系列举措，

正在不断引导健康化、低碳化、智能化等新型居家生活。

中国家装行业市场规模及线上化率

我国家装行业仍存在较大发展空间及线上化增长潜力

2022年，中国家装行业的市场规模约为3万亿元，2020年受疫情影响，

家装行业增速开始出现放缓趋势