荒地租赁合同.docx

荒地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的荒地面积为__________平方米，四至为：__________。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计租金为__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为支付日前__________个工作日。

第三条租赁用途及土地使用要求

3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家法律法规，不得损害土地及环境。

3.3乙方在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、设施等拥有使用权，但所有权归甲方所有。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.3甲方应保证租赁土地的安全，确保乙方在租赁土地上的财产和人身安全。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按照本合同约定支付租金，有权在租赁期限内使用租赁土地。

5.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需要改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

5.3乙方在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、设施等应进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面申请甲方，双方协商一致后可续签合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁土地现状图片

4.租赁土地规划许可证复印件

5.乙方租赁用途的批准文件

6.租金支付证明文件

7.租赁土地变更用途的批准文件

8.合同续签申请书

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途

3.甲方未保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权

4.甲方未办理租赁土地的相关手续

5.甲方未保证租赁土地的安全

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有荒地使用权并出租给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方荒地用于特定用途的乙方。

3.租赁土地：指甲方拥有的荒地面积，用于乙方租赁的场地。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用租赁土地。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间范围。

6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金，按租金总额的一定比例计算。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期产生违约金；必要时协商延期支付。

2.乙方改变土地用途

解决办法：及时制止，要求乙方恢复原用途；违约金赔偿。

3.甲方未办理相关手续

解决办法：甲方尽快办理，承担延期责任；赔偿乙方损失。

4.租赁土地安全事故

解决办法：加强安全管理，及时处理事故，赔偿乙方损失。

5.不可抗力导致合同无法履行

解决办法：协商变更合同内容或延长合同期限；按不可抗力条款处理。

五、所有应用场景：

1.企业租赁荒地建设生产基地

2.个人租赁