深圳市房地产企业资金风险管理研究..docx

目录

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摘要 1

关键词 1

1绪论 2

1.1研究背景 2

1.2研究意义 2

1.2.1理论意义 3

1.2.2现实意义 3

1.3研究方法与研究内容 3

1.3.1研究方法 3

1.3.2研究内容 4

2相关概念及理论基础 4

2.1房地产企业的概念 4

2.2房地产企业的分类 4

2.3房地产企业资金风险管理 4

2.4深圳房地产企业管理运行状况 4

3深圳房地产企业资金风险管理分析——以万科地产为例 5

3.1万科企业管理运行状况 6

3.2万科地产企业风险管理分析 6

3.2.1万科地产企业投资情况分析 6

3.2.2万科地产企业资金管理分析 6

4房地产企业资金风险管理存在的问题 7

4.1经营品牌观念不足 7

4.2融资渠道单一 7

4.3经营管理缺少专业化 7

5对深圳房地产企业资金风险管理的建议 7

5.1加强企业内部监督制度 8

5.2加强品牌经营理念 8

5.3建立相关资金筹建制度 8

6结论 9

参考文献： 9

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深圳市房地产企业资金风险管理研究

摘要:掌握好房地产资金流动以及资金管理是房地产公司能生存下去的重要渠道，房地产开发项目一般来说是开发项目周期是比较长的，并且所需要的项目资金比较巨大，与房地产市场相关的应该要收到国家调控，这更使得房地产公司发展更加的复杂，所以本文着重要找寻房地产公司在资金管理中存在的一定问题以及找寻资金管理措施加强的相关路径。

关键词：房地产业；资金管理；风险管理

ResearchonFundRiskManagementofShenzhenRealEstateEnterprises

Abstract:?Grasping?the?real?estate?fund?flow?and?fund?management?is?an?important?channel?for?real?estate?companies?to?survive.?Generally?speaking,?real?estate?development?projects?have?a?relatively?long?development?project?cycle?and?require?a?relatively?large?amount?of?project?funds.?Those?related?to?the?real?estate?market?should?be?regulated?by?the?state,?which?makes?the?development?of?real?estate?companies?more?complicated.?Therefore,?this?paper?aims?to?find?out?some?problems?existing?in?the?fund?management?of?real?estate?companies?and?the?relevant?ways?to?strengthen?the?fund?management?measures.

Keywords:realestateindustry;capitalmanagement;riskmanagement

1绪论

1.1研究背景

房地产在我国属于资金比较密集性的一种行业，房地产的资金流动更是房地产发展的重中之重，那么掌握好房地产资金流动以及资金管理是房地产公司能生存下去的重要渠道，房地产开发项目一般来说是开发项目周期是比较长的，并且所需要的项目资金比较巨大，与房地产市场相关的应该要收到国家调控，这更使得房地产公司发展更加的复杂，所以本文着重要找寻房地产公司在资金管理中存在的一定问题以及找寻资金管理措施加强的相关路径。

1.2研究意义

1.2.1理论意义

资金流动更是房地产运行当中的一种所比较重要的货币表现形，这概括了房地产各个类的资金使用大概。房地产是一种长期的项目，所用到的金额巨大，并且项目工程所需要的时长非常的漫长，资金收回比较缓慢，需要等到建成以后才能收回，所以笔者认为加强流动资金的使用是搭成房地产自己流动性的重中之重，并且对于一些房地产的相关投资以及建议，好的资金流动是十分重要的。所以好的房地产资金管理模式能影响相关部门的资金运营效果，这更能让公司在激烈的房地产市场有一席之地。

1.2.2现实意义

在这些年，政府已经