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转让合同房屋买卖合同纠纷案6篇

篇1

转让合同房屋买卖合同纠纷案

一、案情介绍

甲方为房屋所有权人，拟将其名下的一处房产转让给乙方，双方签订了《转让合同》。虽然交易双方在签订合同时已经明确了双方的权责义务，但在交易过程中出现了一些问题，导致双方产生了纠纷。

二、案件分析

1.乙方未按期支付房款

根据转让合同，乙方应当在合同约定的时间内支付全部房款。但是在约定的付款期限到达后，乙方并未如约支付房款，导致甲方无法及时提前抵押贷款，产生了一定的损失。

2.甲方拒绝过户

在转让合同中，明确约定乙方支付全部房款后，甲方应当协助乙方过户手续。然而在乙方迟迟未支付房款的情况下，甲方不愿意提供协助过户的意愿，导致交易无法顺利进行。

3.双方对合同条款的理解不一致

在转让合同中，双方对一些具体条款的理解存在分歧，例如房屋交付日期、过户手续办理时间等。这些分歧导致了双方在交易过程中的冲突，最终导致交易无法达成。

三、法律分析

1.乙方未按期支付房款，构成违约

根据《合同法》的相关规定，乙方未按期支付房款属于违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方还可以根据合同约定要求乙方支付违约金或者赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方拒绝协助过户，构成违约

在转让合同中，明确约定了甲方应当协助乙方办理过户手续。因此，甲方拒绝协助过户也构成违约行为，乙方有权要求甲方履行合同约定并承担相应的违约责任。

3.双方对合同条款的理解不一致，应当协商解决

如果双方对合同条款的理解存在分歧，应当通过协商解决。在合同约定不清晰或者存在歧义的情况下，可以参考相关的司法解释和法律规定，以确定合同的具体内容和执行方式。

四、解决建议

1.鉴于乙方未按期支付房款的行为构成违约，建议甲方要求乙方支付相应的违约金或赔偿损失，并威胁采取法律行动维护自己的权益。

2.针对甲方拒绝协助过户的情况，建议乙方在支付房款后，再次协商并要求甲方提供协助，确保交易能够顺利完成。

3.双方应当加强沟通，共同解决存在的分歧和纠纷，避免因为理解不一致而导致交易失败。

五、结案分析

在双方充分沟通的情况下，通过协商解决了买卖合同纠纷案。乙方按时支付了房款，甲方也提供了过户协助，最终交易顺利完成。通过法律途径解决合同纠纷，维护了双方的合法权益，保障了交易的安全和稳定。

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转让合同房屋买卖合同纠纷案

一、案情回顾

甲方与乙方于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定由甲方将其名下的位于XX市的一套房屋转让给乙方，乙方支付对应的转让款。合同约定双方自愿签订，遵守法律规定，不得有违反法律的内容。然而在交易完成后，甲方却未按约定将房屋及相关产权证件转让给乙方，导致乙方无法合法享有房屋权益。

二、纠纷核心

1.甲方未履行合同：甲方未将房屋产权证件正式过户给乙方，使乙方无法合法享有房屋所有权，造成了严重权益损失。

2.乙方维权：乙方多次要求甲方过户手续，但甲方拖延不办，丝毫不重视乙方的合法权益。

三、法律分析

1.合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签订的合同应当履行各自的义务，任何一方不得擅自改变或终止合同，否则应当承担相应的法律责任。

2.房屋买卖合同：根据《中华人民共和国物权法》和《房屋买卖合同》的相关规定，房屋买卖合同应当由双方自愿签订，保障双方的合法权益，任何一方不得无故违反合同约定。

3.产权过户：根据《不动产登记管理条例》，在房屋转让过程中，产权证件应当及时过户到新买方名下，否则将影响新买方的合法权益。

四、解决方案

1.调解协商：建议双方协商解决纠纷，达成一致意见，尽快完成房屋过户手续，保障乙方的合法权益。

2.法律诉讼：如果甲方继续拒绝履行合同，乙方可向法院提起诉讼，要求强制甲方履行合同义务，并承担相应的法律责任。

3.法律援助：乙方可寻求法律援助机构的帮助，寻求专业法律人士的意见和支持，维护自己的权益不受侵害。

五、结论

信守承诺，诚实守信是做人的根本原则，签订合同更应当遵守承诺，切实维护自己的权益。希望双方能够本着诚实信用的原则，解决好纠纷，维护好各自的合法权益，共同促进社会的和谐发展。

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转让合同房屋买卖合同纠纷案

一、案情介绍

2019年，甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，甲方将其名下的房屋转让给了乙方。然而，在交付房屋后，乙方发现房屋存在严重的质量问题，包括墙体开裂、漏水等情况，导致房屋无法正常居住。乙方要求甲方退还房款并赔偿损失，甲方拒绝承担责任，双方便产生了纠纷。

二、法律