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上海商品房出租合同6篇

篇1

上海商品房出租合同范本

【出租方：（出租人姓名）】

【承租方：（承租人姓名）】

鉴于出租方是上海市合法持有该商品房产权证的房产所有人，承租方愿意租赁出租方名下的位于上海市（具体地址）的商品房，并双方经协商一致，特签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条：租赁房屋情况

1.出租方将位于上海市（具体地址）的房屋出租给承租方。

2.房屋建筑面积为（具体面积），属于（公寓/别墅/住宅等）类型，具体楼层为（几楼），房屋结构为（几室几厅几卫）。

3.房屋的交付时间为（具体时间），租赁期限为（具体时间），自（起始日期）至（结束日期）止。

第二条：租金及支付方式

1.承租方同意按照每月租金人民币（具体金额）的标准支付租金，首次支付租金为（首月租金），之后每月在每月（具体日期）前支付一次租金。

2.租金支付方式为（支付方式），承租方应在规定时间内将租金存入出租方指定的银行账户。

第三条：押金及退还

1.承租方同意在签订本合同时支付给出租方押金人民币（具体金额），作为租赁期间的保证金。

2.租期满时，承租方应当将房屋交还给出租方并在合同解除后的（具体时间）内退还押金。

第四条：使用权及维护责任

1.承租方有权合理使用所租赁的房屋，但不得转租、转让给他人或进行商业用途。

2.承租方应当爱护房屋设施和设备，如有损坏或需要维修，应及时通知出租方，并承担相应维修费用。

第五条：装修及改造

1.承租方在租赁期内有权进行合理的内部装修和改造，但需事先征得出租方同意并遵守相关规定。

2.承租方在退租时应恢复原状，如有损坏应当赔偿修复费用。

第六条：房屋保险

1.出租方应为房屋购买保险，保障房屋在租赁期内的安全。

2.承租方应当遵守相关保险条款，确保不发生违规行为导致保险失效。

第七条：违约责任

1.若一方违反本合同的规定，导致合同解除，则违约方应承担相应违约责任。

2.若承租方逾期支付租金或押金，出租方有权要求违约方支付滞纳金及相关追诉费用。

第八条：合同变更及解除

1.除双方协商一致外，未经对方书面同意，本合同任何条款不得改变、解除或终止。

2.若承租方需要提前解除合同，应提前（具体时间）通知出租方并承担相应违约责任。

第九条：其他约定事项

1.本合同涉及的其他事宜，双方可另行商议并签订书面协议。

2.本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。

本合同签署日期：（签署日期）

出租方：（出租人签字）

承租方：（承租人签字）

篇2

上海商品房出租合同

一、当事人

出租方（甲方）：

姓名：

地址：上海市浦东新区世纪大道123号

联系电话承租方（乙方）：

姓名：

地址：上海市徐汇区龙华西路456号

联系电话二、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：上海市浦东新区张江镇123号

2.房屋面积：100平方米

3.房屋格局：两室一厅一卫

4.租金：每月人民币5000元整

5.押金：人民币10000元整

6.租赁期限：从20年6月1日起至20年12月31日止

三、租赁条款

1.租金支付：每月的租金应于月初的第一天以现金形式支付给出租方。

2.押金：承租方应在签订合同之日起三日内支付押金给出租方。租期届满或解除合同时，出租方应将押金全额退还给承租方。

3.使用用途：承租方须按照合同规定将租赁房屋用于居住目的，不得转租、转借、改建或违法用途。

4.房屋维护：出租方应对租赁房屋进行定期维护和保养，承租方应对房屋内设施设备进行合理使用和保养，如有损坏需及时通知出租方维修或更换。

5.租赁期限：租赁期满前承租方不得擅自解除合同，否则需支付租期剩余租金的违约金。

6.违约责任：一方违反合同约定，需赔偿对方因此产生的一切损失。

7.其他约定：经承租方和出租方协商一致可以对本合同进行补充协商，补充协议附在本合同之后。

四、租赁合同解除

1.租赁期限届满，租赁合同自动解除，承租方应按时退还房屋给出租方。

2.租赁期内一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

【出租方签章】【承租