地下车位买卖契约.docx

地下车位买卖契约

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条车位基本情况

1.1车位位置：位于__________，具体位置以甲方提供的车位平面图为准。

1.2车位编号：__________。

1.3车位面积：__________平方米。

1.4车位使用权期限：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，车位使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1车位交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按本合同约定的付款方式支付。

2.2乙方支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额__________%的违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将车位交付给乙方使用，交付时双方共同签署《地下车位交付确认书》。

3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，办理车位过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证车位权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致车位过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取车位交易款项，并有权要求乙方按照约定时间支付。

4.2甲方应按照合同约定交付车位，并保证车位的权属清晰。

4.3乙方有权按照合同约定使用车位，并应当按照约定时间支付车位交易款项。

4.4乙方应按照合同约定办理车位过户手续，并承担过户费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按照约定时间支付车位交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金额__________%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地下车位平面图

2.车位使用权证明

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.定金收据

6.地下车位交付确认书

7.过户费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付车位，构成违约。

2.甲方未能保证车位权属清晰，构成违约。

3.乙方未能按照约定时间支付车位交易款项，构成违约。

4.乙方未按照合同约定办理车位过户手续，构成违约。

5.甲方未按照约定时间支付违约金，构成违约。

6.乙方未按照约定时间支付违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.地下车位：指位于地下的用于停车的空间。

2.车位使用权：指车主对车位的使用权，不包括所有权。

3.物权法：指《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

4.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付车位：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未能保证车位权属清晰：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未能按照约定时间支付车位交易款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的违约金。

4.乙方未按照合同约定办理车位过户手续：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期办理过户手续的费用。

5.甲方未按照约定时间