时尚购物街区租赁合同.docx

时尚购物街区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的时尚购物街区的店铺出租给乙方。

1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条经营范围

5.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的店铺进行经营活动，经营范围为__________。

5.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺外进行经营活动。

第六条维修与保养

6.1甲方负责对店铺及附属设施进行定期检查、维修和保养。

6.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条合同的提前解除

7.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同。

7.2如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.3如甲方需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文档

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.店铺平面图

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.维修与保养记录

8.经营许可证明文件

9.甲方授权书（如有）

10.乙方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁店铺

未按时交付租金

未履行维修与保养义务

提前解除合同未履行通知义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变店铺结构

未按约定经营范围进行经营

提前解除合同未履行通知义务

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出卖人的租赁物进行使用、收益的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的商品、设备、房屋等。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：及时与乙方沟通，催促其支付租金；必要时可依法采取措施，如断水断电等。

2.问题：甲方未按约定提供租赁店铺。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供店铺；如有必要，可依法要求解除合同并赔偿损失。

3.问题：店铺设施损坏需要维修。

解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担（如有约定）。

4.问题：乙方擅自改变店铺结构。

解决办法：要求乙方恢复店铺原状；必要