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全新样板房协议书2024年通用
合同编号：__________
地址：
联系人：
联系电话：
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联系人：
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第一条租赁样板房
1.1乙方租赁甲方位于项目地址的样板房，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.2乙方租赁样板房的使用面积为____平方米，具体位置和空间布局详见附件一。
1.3乙方应按约定的用途使用样板房，不得擅自改变样板房的结构和设施，不得将样板房用于非法用途。
第二条租金及支付方式
（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方支付租金后，甲方提供样板房的正常维护和管理服务。
第三条乙方的权利和义务
3.1乙方有权在租赁期限内使用样板房开展展览、展示、销售等活动。
3.2乙方应承担样板房在使用过程中的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司的约定执行。
3.3乙方应确保样板房在使用过程中的安全，采取必要的防火、防盗、防爆等措施，防止事故的发生。
3.4乙方不得将样板房转租给第三方，不得在样板房内进行违法活动。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方有权按照约定收回样板房使用权，但应提前____天通知乙方。
4.2甲方应保证样板房的设施正常运行，确保样板房的安全和舒适。
4.3甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的相关事宜。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
5.3甲方未按约定提供样板房或设施故障未及时维修的，应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件一：样板房位置及布局示意图
附件二：租赁用途及活动计划
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权对乙方租赁的样板房进行定期检查，以确保样板房的正常使用和维护。检查时间至少提前一天通知乙方，乙方应予以配合。
条款说明：此条款旨在确保甲方能够及时了解样板房的使用状况，以及时发现和解决潜在问题，保障样板房的正常运行。
2.如乙方需对样板房进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意。改动或增设设施的费用由乙方承担，且不得影响样板房的结构和安全性。
条款说明：此条款旨在保护甲方资产的安全和利益，确保乙方的使用需求得到满足，同时避免不必要的安全风险。
3.甲方应保证样板房的水、电、网络等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方对基础设施的保障责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用样板房。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方租赁样板房期间，应遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
条款说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保乙方在租赁期间遵守法律规定，避免给甲方及其他人带来损失。
2.乙方应按照约定的用途使用样板房，不得擅自改变样板房的用途。如乙方需调整用途，须提前征得甲方书面同意。
条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定使用样板房，避免因用途改变给甲方带来不必要的麻烦。
3.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求恢复样板房的原状。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。
条款说明：此条款确保乙方在租赁期限届满后，将样板房恢复至租赁前的状态，避免给甲方带来额外的负担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，不参与合同的履行。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
条款说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，确保中介不参与合同履行，同时明确了中介服务费用的承担方。
2.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。如一方未按照约定支付，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。
条款说明：此条款确保中介服务费用的及时支付，避免因费用问题影响合同履行。
3.第三方中介在提供中介服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款保护了甲方和乙方的利益，确保在第三方中介过错导致损失时，能够得到相应的赔偿。
一
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