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2024标准房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付及验收

甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关交付手续。房屋交付时，乙方有权对房屋及附属设施进行验收，如发现损坏或不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在约定时间内修复或赔偿。

3.房屋用途限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方需改变房屋用途，应提前一个月征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

4.房屋维修保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付维修保证金__________元。在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余维修保证金无息退还乙方。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

乙方有权按照约定的用途使用房屋，并有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.租金支付

乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.房屋爱护和维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.提前解除合同

甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方同意提前解除合同的，本合同即行终止。