2024大型商场租赁简单合同.docx

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2024大型商场租赁简单合同

合同编号:__________

甲方(出租方):

单位名称:____________________

单位地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

乙方(承租方):

单位名称:____________________

单位地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

鉴于甲方拥有位于___________(地址)的物业,乙方愿意租赁该物业的部分或全部用于经营,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的物业位于___________(地址),建筑面积为___________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于___________(用途),不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米___________元,每月租金总额为___________元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2甲方负责维修租赁物业的基本设施,如遇到大修,费用由双方协商解决。

第五条装修及装潢

5.1乙方在租赁期间进行装修及装潢,须事先征得甲方书面同意,并遵守国家相关法律法规。

5.2租赁期满后,乙方应在___________天内将租赁物业恢复原状,如有损坏,乙方应按原价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付租赁物业的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。

条款说明:甲方作为物业的所有者,负责维护物业的正常使用和功能。在租赁期间,甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养,以确保乙方能够正常使用租赁物业。乙方应予以配合,不得无故阻挠或拒绝甲方的维修和保养工作。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但法律法规另有规定的除外。

条款说明:甲方作为物业的所有者,尊重乙方的经营自主权。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动,不得影响乙方的经营决策和商业秘密。然而,如果法律法规另有规定,甲方应遵守相关法律法规,并配合相关部门进行检查和监管。

3.甲方应确保租赁物业的安全和完好,不得存在安全隐患。

条款说明:甲方作为物业的所有者,有责任确保租赁物业的安全和完好。甲方应定期进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,确保物业的安全性。如果租赁物业存在安全隐患,甲方应及时进行修复和整改,保障乙方的安全权益。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变用途。

条款说明:乙方作为租赁方,应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业的使用目的。如果乙方需要改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。未经甲方同意,乙方擅自改变用途的,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。

2.乙方应合理使用租赁物业,并遵守国家的法律法规。

条款说明:乙方作为租赁方,应合理使用租赁物业,不得滥用或破坏物业设施。同时

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