厂房租赁包含销售.docx

厂房租赁包含销售

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房现状：____________________________________________________________。

1.3甲方应保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅用于____________________（租赁用途），如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方不得在厂房内进行非法活动，不得损害甲方合法权益。

五、维修责任

5.1甲方负责厂房及厂房内部设施的维修、养护，确保厂房及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用厂房及设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险条款、保险期限等事项告知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

七、安全生产

7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产经营活动的安全。

7.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识。

7.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片及相关资料

3.厂房内部设施清单

4.安全生产管理制度

5.保险公司提供的保险单据

6.乙方经营范围的证明材料

7.双方签署的租赁合同副本

8.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定维修厂房或设施，导致乙方不能正常使用的，构成违约。

3.乙方未按约定支付租金，构成违约。

4.乙方未按约定使用厂房，进行非法活动或损害甲方合法权益的，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.厂房设施损坏：

解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或支付维修费用。

3.租金支付问题：

解决办法：乙方按时支付租金，如逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

4.非法活动或损害甲方合法权益：

解决办法：乙方立即停止非法活动，赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。

5.安全生产问题：

解决办法：乙方严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，定期进行安全生产培训。

五、所有应用场景：

1.企业租赁厂房进行生产、经营活动。

2.个人或企业租赁厂房作为办公场所。

3.厂房出租方为中小企业或个人，承租方为各类企业或个体工商户。

4.租赁