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城市中心区洗车场租赁合同

合同编号：__________

城市中心区洗车场租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于城市中心区的洗车场物业，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业开设洗车场，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

1.承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

三、租赁物的使用

1.承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

3.承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

四、租赁物的维修

1.在租赁期间，租赁物的正常维护和保养由承租方负责。

2.租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。

3.租赁物因自然原因或不可抗力导致损坏的，出租方应负责维修，维修费用由双方协商解决。

五、合同的解除和终止

1.在租赁期间，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。

2.在租赁期间，如承租方提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。

3.租赁期满后，承租方应将租赁物按照合同约定的条件交还给出租方。如承租方未能按照约定交还租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，承租方应承担由此产生的全部费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.承租方在租赁期间如发生违法行为，导致出租方遭受损失的，承租方应承担全部责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物位置、面积、设施等详细信息

2.租赁物结构和使用用途的规划

3.租赁物的维护和保养手册

4.租赁物维修费用预算表

5.出租方和承租方的营业执照复印件

6.出租方和承租方的联系人身份证明复印件

7.租赁合同解除和终止的书面协议

8.违约金计算公式和相关法律依据

二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同，未提前一个月通知承租方

2.出租方未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用

3.承租方未按照合同约定支付租金，逾期超过一个月

4.承租方未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途

5.承租方在租赁期间从事违法活动，导致出租方遭受损失

6.承租方未能按照约定将租赁物交还给出租方，未支付由此产生的全部费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物业

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物设施损坏导致承租方无法正常经营，解决办法：承租方及时通知出租方，并承担维修费用。

2.租金支付发生逾期，解决办法：