时尚设计街区出租委托协议样本.docx

时尚设计街区出租委托协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有时尚设计街区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的时尚设计街区，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租的标的为位于__________的时尚设计街区，包括但不限于房屋、场地、设施等。

1.2乙方租赁的标的为上述时尚设计街区的全部或部分。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照本协议约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得转租、转让或以其他方式将租赁标的提供给第三方使用。

4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设施、设备安全运行。

4.3乙方应遵守甲方制定的街区管理规定，维护街区的秩序和形象。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁标的的维修及保养，保证租赁标的安全、正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁标的一切保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁标的房产证复印件

2.租赁标的设施设备清单

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.保险单副本

5.甲方授权书（如有）

6.乙方签署的《街区管理规定》同意书

7.双方签署的《维修及保养协议》

8.双方签署的《违约金支付协议》

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变使用性质或转租、转让。

3.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致设施、设备损坏。

4.乙方提前解除协议，未支付甲方违约金。

5.甲方未按约定时间维修、保养租赁标的，导致租赁标的安全、正常使用受到影响。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁标的使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁标的发生的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

6.使用及管理：指承租方按照约定使用租赁标的同时，应遵守的相关规定和承担的义务。

7.维修及保养：指甲方对租赁标的进行维护、保养，确保其安全、正常使用。

8.违约金：指一方违约时应支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付将产生滞纳金。如乙方持续逾期，可依法采取措施追讨租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁标的使用性质：要求乙方立即恢复租赁标的原使用性质，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。

3.乙方转租、转让或提供给第三方使用：要求乙方立即终止违约行为，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。

4.乙方提前解除协议：按照协议约定收取违约金，如乙方未支付，可依法追讨。

5.甲方未按约定维修、保养租赁标的：要求甲方立即履行维修、保养义务，如甲方不履行，可依法要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为时尚设计街区的所有权人，希望将街区出租给乙方经营。

2.乙方为具有经营资质的时尚设计相关业务实体，希望租赁甲方提供的时尚设计街区进行经营活动