银川房屋租赁合同模板(2024版).docx

银川房屋租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

10.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。

11.甲方违反合同的赔偿责任

11.1如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

11.2甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

11.3甲方擅自进入出租房屋，或干涉乙方正常生活和工作的，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

12.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

12.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋及附属设施的原状。

13.乙方违反合同的赔偿责任

13.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2乙方未按约定合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

13.3乙方利用出租房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的权利和义务

14.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁中介服务，包括但不限于房源信息提供、合同拟定、租金收付等服务。

14.