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2024广州二手房买卖合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋的所有权证办理给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和广州市的相关规定，不存在任何违法建筑和违章使用情况。

4.3乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

4.4乙方应按照本合同的约定，按时接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的责任，确保乙方能够接收到整洁、符合约定的房屋。

2.甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的维修和保养责任，确保房屋质量符合乙方期望。

3.甲方应提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并将房屋的相关设施设备交付给乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付时的责任，确保乙方能够正常使用房屋的相关设施设备。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

条款说明：此条款旨在明确乙方支付购房款的责任，以及逾期支付时的违约责任。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，提交户口迁移的相关手续，确保户口能够顺利迁移至新购房屋。

条款说明：此条款旨在明确乙方在合同签订后的户口迁移责任，确保乙方能够顺利完成户口迁移。

条款说明：此条款旨在明确乙方在购房后的维护和保养责任，确保房屋能够得到妥善管理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，如未按约定支付，应承担违约责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介支付佣金的责任，以及未按约定支付时的违约责任。

2.第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致交易出现问题，应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的信息披露责任，确保交易过程的透明和公正。

3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋过户过程中的协助责任，确保过户过程的顺利进行。

4.第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的必威体育官网网址责任，保护甲乙双方的隐私权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据