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二手房买卖协议书格式(2024版)
合同编号:__________
二手房买卖协议书
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:__________________
1.4卖方联系电话:________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:__________________
2.4买方联系电话:________________
三、房屋信息
3.1房屋地址:____________________
3.2房屋所有权证号:______________
3.3房屋性质:____________________
3.4房屋面积:____________________
3.5房屋现状:____________________
四、买卖价格及支付方式
4.1买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):_________元支付至卖方指定的银行账户。
4.3剩余款项人民币(大写):________元整(小写):_________元,买方应于____年____月____日前支付至卖方指定的银行账户。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证等相关材料交付给买方。
5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理房屋过户手续。
5.3房屋过户手续完成后,买方应将房屋所有权证等相关材料退还给卖方。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2违约金为本协议买卖价格的____%,由违约方支付给守约方。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。
1.2甲方义务:甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息,包括房屋的历史成交价格、物业费用、周边环境、配套设施等情况。
1.3甲方责任:如因甲方隐瞒或提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款的期限:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):_________元支付至甲方指定的银行账户。
2.2乙方办理过户手续的期限:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理房屋过户手续。
2.3乙方承担过户费用:乙方应承担本协议项下房屋过户所产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用:中介费用由甲方和乙方共同承担,双方各支付一半。
3.2第三方中介服务内容:中介应提供房源信息、看房安排、合同起草、过户协助等服务。
3.3第三方中介责任:中介应对提供的房源信息进行核实,确保房源的真实性。如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介报酬:中介的报酬为房屋买卖价格的____%。报酬支付方式为成交后一次性支付。
本附件条款及说明为本协议的组成部分,与协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时,应对附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如有争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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