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房屋买卖合同催告函2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方应当保证其对出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后七个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，并承担由此产生的费用。

3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的费用。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。

4.2在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3本合同的解除或终止，不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的约定。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同约定的其他文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利负担。如甲方违反本声明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.2甲方义务条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，并按照约定时间办理过户手续。如甲方未能履行本承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

1.3甲方解约权条款

如甲方因特殊情况要求解除合同，甲方应提前通知乙方，并支付乙方人民币__________元作为违约金。如甲方未能提前通知乙方或未支付违约金，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。

2.2乙方解约权条款

如乙方因特殊情况要求解除合同，乙方应提前通知甲方，并支付甲方人民币__________元作为违约金。如乙方未能提前通知甲方或未支付违约金，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方过户义务条款

乙方应协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的费用。如乙方未能履行本义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

双方同意，本次房屋买卖的中介费用为人民币__________元，由甲方支付。甲方应在房屋过户登记完成后七个工作日内支付中介费用。

3.2中介服务范围条款

中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括房源信息搜集、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介未能提供本合同约定的服务，甲方有权要求中介承担违约责任。

3.3中介必威体育官网网址条款

中介应对本合同签订过程中获悉的甲方、乙方的个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，未经甲方、乙方同意，中介不得向第三方披露相关信息。如中介违反本条款，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。

本附件为房屋买卖合同的补充条