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高层住宅小区消防安全专项检查实施方案

为督促高层住宅物业管理服务企业认真履行消防安全管理责

任，有效整治突出火灾风险，减少高层住宅火灾危害,按照《消防

安全委员会办公室关于组织开展高层住宅小区消防安全专项检查

的通知》要求，结合实际，特制定本方案。

一、工作目标

通过专项行动，全面摸清本辖区高层建筑消防安全基本情况，

普及高层住宅小区消防安全知识，推动消防安全主体责任落实，

有效防范高层住宅小区消防安全风险隐患。

二、成立领导小组

组长：

副组长：

成员：

领导小组下设办公室在应急工作服务中心，由**兼任办公室

主任，应急工作服务中心全体工作人员负责高层住宅小区消防安

全专项检查具体事务工作。

三、工作时间：

从即日起到10月份

四、工作任务

（一）全面压实行业部门职责。

根据《各级党委政府、工作部门和基层组织消防工作责任清

单》要求，各有关部门、各村要依据各自职责，对高层住宅小区消

防安全监督管理。

1应急工作服务中心。牵头开展联合检查，依法查处消防违法

行为，分析研判火灾形势和存在问题，及时提出针对性建议。

2.派出所。加强对监管职责范围内的高层建筑的监管，督促、

指导高层住宅小区的物业服务企业履行消防安全职责、逐个小区

开展排查，发挥片区民警辖区管理优势，指导督促高层民用住宅

物业管理企业、小场所业主等做好火灾预防工作，开展消防安全

培训教育，提高居民住户消防安全意识。

3.

城乡建设服务中心。强化高层建筑消防安全源头管控。指

导、督促物业服务企业按照物业服务合同约定，加强对高层建筑

的日常消防安全管理。加强高层建筑中使用外墙保温材料的监管，

推动设置电动自行车集中停放场所和充电设施。指导业主依照有

关规定使用住宅专项维修资金对高层住宅小区共用消防设施进行

维修、更新、改造。督促、指导燃气企业加强对高层建筑燃气管道

敷设、燃气用具使用的定期安全检查。

4.综合执法中队。要依法查处、拆除高层建筑住宅小区内采

用易燃、可燃彩钢板等材料搭建威胁消防安全的违章建筑。依法

加强对高层建筑户外广告牌招牌的监督管理，纠正并制止各类广

告牌、招牌遮挡建筑门窗影响逃生和灭火救援的行为；依法查处

高层建筑中的违法建设以及擅自改变建筑物、构筑物和其他设施

使用功能的问题。

（二）重点整治消防安全突出问题。

各部门、各村要深刻吸取省内外高层住宅楼火灾事故教训，

要重点对物业服务企业的消防安全责任落实情况开展检查，重点

对室内外消火栓系统无水，违规占用堵塞消防车通道，违规在高

层建筑门厅、走道、楼梯间堆放可燃物，违规在高层建筑的公共门

厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放自行车或为电动自行车充

电、违规采用易燃可燃彩钢板搭建违章建筑等突出风险进行整治，

对检查发现的消防违法行为要依法严厉查处，形成高压态势，严

防火灾事故发生。针对无物业、无管理单位的高层住宅小区，城乡

建设服务中心要督促指导成立业主委员会，聘请物业管理单位或

实施自主管理。对于物业服务企业不履行消防安全职责，导致建

筑火灾风险突出的，将依法移交司法部门处理。

（三）做好消防安全宣传培训工作。

各部门、村要加强对物业服务企业的指导和培训，对物业企

业负责人开展一次约谈培训会，培训高层住宅火灾风险辨识、管

控和消防安全管理要求。应急工作服务中心要督促物业多种形式

做好小区内消防安全常识的宣传，不断提升居民消防安全意识。

每月对高层住宅小区微型消防站进行检查,查看消防设施器材配

备是否符合要求。

五、工作要求

（一）高度重视，加强领导。

各部门、村要将高层建筑专项整治作为重点工作，加大高层

建筑火灾隐患治理力度，按照“谁主管、谁负责”的原则，明确有

关部门、科室的整改责任和整改期限，落实整改措施，坚决整改突

出风险隐患。要开展经常性消防宣传教育,普及防、灭火和自救知

识。加强消防安全从业人员培训，严格消防控制室值班操作人员

持证上岗制度。

（二）强化协作，形成合力。

各部门、村要各尽其职，各负其责，建立健全定期会商、信

息共享情况通报、联合执法等工作机制，全面提升防范化解重大

消防安全风险水平。

（三）依法履职，失职追责。

各部门、村要将高层住